Решение № 2-2096/2017 2-2096/2017~М-2029/2017 М-2029/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-2096/2017

Дело № 2-2096/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Антиповой И.М.,

при секретаре Фроловой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске

21 декабря 2017 г.

дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области о переводе правового статуса,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области о переводе правового статуса.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Междуреченского городского суда Кемеровской области от 01.06.2006 года, вынесенного по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а также решения (дополнительное) Междуреченского городского суда Кемеровской области от 25.06.2007 года, вынесенного по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, на основании которых ДД.ММ.ГГГГ им выданы свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> в праве и по ? доли в праве на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты><данные изъяты>. Фактически квартира является жилым домом, на который выдан технический паспорт на индивидуальный жилой дом с инвентарным №

12.07.2017 года истцы обратились в Комитет по управлению имуществом муниципального образования «Междуреченский городской округ» через МАУ «МФЦ МОМГО» с заявлением о продлении договора аренды земельного участка находящегося по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ им отказали в заявлении, в связи с тем, что в свидетельстве о государственной регистрации права не правильно указан объект права, указана квартира, а должен быть жилой дом.

Просят присвоить квартире, расположенной по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, статус жилого дома, признать право собственности каждого.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала иск в полном объеме.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, согласно заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.21,22).

Представитель ответчика Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно уведомления повестка вручена 24.11.2017г.(л.д.23).

С учетом мнения истца, представителя истца, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что

01.06.2006 года Междуреченским городским судом Кемеровской области по делу № за ФИО1 было признано право собственности на двухквартирный жилой дом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> (л.д. 8).

25.06.2007 года по делу № вынесено дополнительное решение Междуреченским городским судом Кемеровской области, которым за ФИО1, признано право собственности на квартиру в одноэтажной двухквартирном жилом доме по <адрес>, тоже площадью.(л.д. 9).

В соответствии с договором дарения в праве от 26.11.2007г. ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели доли в праве собственности на данное жилое помещение, им выданы свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> в праве и по <данные изъяты> в праве на квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> (л.д. 5,6,7).

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из вышеуказанных документов следует, что принадлежащее истцом жилое помещение является квартирой в двухквартирном жилом доме. Каких либо обстоятельств конструктивного изменения данного жилого помещения, суду не представлено. Вопрос о предоставлении земельного участка под многоквартирный жилой под подлежит разрешению в установленном порядке в соответствии с требованиями законодательства.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, о том, что жилое помещение, принадлежащее истцам, по данным технического учета учтено в качестве квартиры. Такой же статус помещения указан и в свидетельстве о государственной регистрации права. Доказательств того, что жилое помещение претерпело конструктивные изменения, влекущие изменения статуса помещения в материалах дела не имеется. Изменение правового статуса в отношении одного помещения в многоквартирном доме является недопустимым и будет нарушать права иных лиц, проживающих в указанном доме.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Управлению Федеральной регистрационной службы по Кемеровской обл. о переводе правового статуса отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.М. Антипова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2017 г.

Судья подпись И.М. Антипова

Копия верна Судья: И.М. Антипова