Решение № 2-3244/2017 2-3244/2017~М-2690/2017 М-2690/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-3244/2017

Дело № 2- 3244/2017

Поступило в суд 31.07.2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Семенихиной О.Г.,

При секретаре Митрофановой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнения исковых требований, просила суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №...; включить в состав наследственного имущества после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 указанный земельный участок и признать за ней - ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.

Доводы обосновывает тем, что решением администрации от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью ... кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, и ДД.ММ.ГГГГг. выдано свидетельство о праве собственности на землю №..., адрес участка: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. мать истца, ФИО3, купила указанный земельный участок у ФИО2, стороны произвели расчет по сделке купли-продажи, что подтверждается распиской. Претензий стороны друг к другу не имели. ФИО3 вступила в члены СНТ, земельный участок перешел в ее пользование, ДД.ММ.ГГГГг. выписана членская книжка на ее имя. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 умерла, с момента открытия наследства земельным участком владеет истец. ФИО1 необходимо надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, в связи с чем, она обратилась в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО1 при надлежащем извещении не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, направила в суд представителя. Представитель истца – ФИО4 заявленные требования поддержал по доводам уточненного искового заявления, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала, подтвердила факт продажи ДД.ММ.ГГГГ земельного участка ФИО3, исполнение сторонами данной сделки.

Третье лицо – нотариус нотариального округа г. Новосибирска ФИО5 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, об отложении слушания дела не просила.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГг. №..., земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2 ...

По доводам истца, не оспоренным в ходе судебного разбирательства, указанный земельный участок был приобретен матерью истца ФИО3 у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, стороны произвели расчет по сделке купли-продажи, что подтверждается распиской ... Претензий стороны друг к другу не имели. ФИО3 вступила в члены СНТ, земельный участок перешел в ее пользование, ДД.ММ.ГГГГг. выписана членская книжка на ее имя (...

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения ФИО3 земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ и до смерти - ДД.ММ.ГГГГ она открыто, непрерывно и добросовестно владела и пользовалась указанным земельным участком; обрабатывала данный земельный участок, являлась членом СНТ, производила уплату целевых и членских взносов в садоводческое товарищество, что свидетельствует о том, что предмет договора купли-продажи ей был передан продавцом.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Спорный земельный участок был поставлен ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет и ему присвоен №..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что площадь земельного участка составляет ... кв.м., расположен он на землях сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства, по адресу: <адрес> Таким образом, земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник ДД.ММ.ГГГГ и мог быть предметом договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала факт продажи спорного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, факт исполнения договора обеими сторонами, и то обстоятельство, что с указанного времени земельный участок выбыл из ее владения.

Следовательно, спорный земельный участок на праве собственности принадлежал ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ...

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по завещанию и по закону.

При жизни наследодатель ФИО3 не составила завещание.

В соответствии с положениями ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди к имуществу наследодателя ФИО3 являлся ее дочь ФИО1 ...

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В установленный законом срок в соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследник ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, что подтверждается ответом нотариуса, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру <адрес> ...

Свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок после смерти ФИО3 выдано не было, так как ее право собственности при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Между тем, судом установлено, что земельный участок был передан прежним собственником ФИО2 покупателю ФИО3, стороны исполнили сделку, в связи с чем, у ФИО3 в порядке, предусмотренном ст.218 ГК РФ возникло право собственности на него.

Учитывая, что в ином порядке истец лишена возможности оформить свои права на земельный участок, право собственности подлежит признанию в судебном порядке.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через суд, вынесший решение, в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.11.2017.

Судья /подпись/ О.Г. Семенихина