Решение № 2-197/2021 2-197/2021~М-146/2021 М-146/2021 от 11 июля 2021 г. по делу № 2-197/2021

№ 2-197


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 июля 2021 года г. Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Красненкова Е.А.,

с участием представителя заявителя администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО1 (по доверенности от 10.03.2021 года),

при секретаре Бирюковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Первомайск Нижегородской области обратились в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество и в обосновании указали, что постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 года № 168 утверждена программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы», согласно которой многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, <адрес> подлежит расселению в 2021-2022 годах. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу 31.12.2014 года. В целях реализации Программы земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 498 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под многоквартирным домом, для многоквартирной застройки, по адресу: <адрес> и расположенные на нем жилые помещения, подлежат изъятию. Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. В целях исполнения требований норм ст. 56.5 Земельного кодекса РФ администрацией в газете «Районный вестник» 12.02.2020 года № 63 (11253) и на сайте администрации г.о.г. Первомайск было опубликовано соответствующее сообщение, однако правообладатель жилого помещения с заявлением в администрацию не обратился. Спор о праве отсутствует. Поэтому просят признать право муниципальной собственности городского округа город Первомайск Нижегородской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью 27,4 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель заинтересованного лица территориального Управления Федерального агентства по управлению госимуществом в Нижегородской области в судебное заседание не явился, хотя о дате и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом судебной повесткой.

В судебном заседании представитель заявителя администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области ФИО1 (по доверенности) на доводах заявления настаивала и дополнительно пояснила, что дом, в котором находится квартира, признан аварийным и подлежащим сносу, в жилом помещении никто не зарегистрирован и длительное время никто не проживает, квартира непригодна для проживания. Право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, поэтому просит заявление удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 1 ст. 56.5 Земельного кодекса РФ в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, а также о зарегистрированных правах на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, не менее чем за шестьдесят дней до принятия решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд обязаны: 1) запросить сведения об имеющихся правах на земельные участки, подлежащие изъятию для государственных или муниципальных нужд, и на расположенные на таких земельных участках объекты недвижимого имущества в архивах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также у предполагаемых правообладателей изымаемых земельных участков или иных объектов недвижимого имущества; 2) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 3) обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 56.2 настоящего Кодекса, и официальном сайте указанного в подпункте 2 настоящего пункта муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 4) обеспечить размещение сообщения о планируемом изъятии земельных участков, которое должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1, 4, 6, и 7 пункта 5 настоящей статьи, на информационном щите в границах населенного пункта, на территории которого расположены земельные участки, подлежащие изъятию, а в случае, если такие земельные участки расположены за пределами границ населенного пункта, на информационном щите в границах соответствующего муниципального образования.

В частях 5 и 8 данной статьи указано, что в сообщении о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд, подлежащем опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если такие земельные участки расположены на межселенной территории), по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию, должны быть указаны: 1) цели изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 2) перечень кадастровых номеров земельных участков, подлежащих изъятию, и их адреса или описание местоположения, перечень и адреса расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества (при наличии кадастровых сведений о них); 3) границы зоны планируемого размещения объектов, в целях строительства, реконструкции которых предполагается изъятие земельных участков и (или) расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества; 4) адрес, по которому заинтересованные лица могут получить информацию о предполагаемом изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и подать заявления об учете прав на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, а также срок подачи указанных заявлений; 5) адрес и время приема граждан и представителей юридических лиц для ознакомления с проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в соответствии с которыми предстоит образовать земельный участок, подлежащий изъятию. При этом срок ознакомления с указанными документами не может быть менее чем шестьдесят дней со дня опубликования сообщения; 6) официальные сайты в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на которых размещается сообщение о планируемом изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; 7) наименование уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, осуществляющих выявление лиц, земельные участки которых подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд. Собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, подлежащих изъятию, собственники расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества, лица, которым такие объекты недвижимого имущества принадлежат на иных правах (далее также - правообладатели изымаемой недвижимости) и права которых на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, в течение шестидесяти дней со дня опубликования сообщения, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, подают заявления в уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, об учете их прав (обременений прав) на земельные участки и (или) объекты недвижимости (далее также - заявления об учете прав на недвижимость) с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав). В таких заявлениях указывается способ связи с заявителями, в том числе их почтовый адрес.

Постановлением администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области от 31.12.2014 года № 1424, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, в квартире № 4 указанного дома длительное время никто не проживает и не зарегистрирован, жилой дом подлежит расселению в 2021-2022 годах (л.д. 16-17, 36-48).

В целях исполнения требований ст. 56.5 Земельного кодекса РФ администрацией г.о.г. Первомайск в газете «Районный вестник» от 12.02.2020 года № 63 (11253) и на сайте администрации г.о.г. Первомайск Нижегородской области было опубликовано соответствующее сообщение (л.д. 19-35), однако правообладатель жилого помещения с заявлением в администрацию не обратился.

В случае, если в порядке, установленном настоящей статьей, правообладатели изымаемой недвижимости не были выявлены, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, обращаются в суд с заявлением о признании права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных или муниципальных нужд, независимо от того, были ли такие объекты недвижимого имущества поставлены на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи. Признание права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на такие объекты недвижимости не является препятствием для предъявления требований, предусмотренных пунктом 11 настоящей статьи (пункт 10 статьи 56.5 Земельного кодекса РФ).

Согласно сообщения территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от 16.06.2021 года объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 27,4 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> в реестре федерального имущества не числится (л.д. 11-12, 32).

Указанный объект недвижимости не числится и в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области, что подтверждается сообщениями от 19.08.2020 года и от 21.06.2021 года Министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (л.д. 9, 33).

Согласно сведений из НижТехИнвентаризация от 12.10.2020 года и из администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области от 07.10.2020 года, установлено, что зарегистрированное право на объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира) расположенный по адресу: <адрес> - отсутствует и указанный объект в Реестре имущества муниципальной собственности городского округа город Первомайск Нижегородской области не числится (л.д. 12, 10).

Как следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости от 09.02.2021 года сведения о регистрации объекта недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью 27,4 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 13-14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственник указанного объекта недвижимости неизвестен.

При таких обстоятельствах заявление администрации городского округа город Первомайск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации городского округа город Первомайск Нижегородской области удовлетворить.

Признать за администрацией городского округа город Первомайск Нижегородской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение, общей площадью 27,4 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Красненков