Решение № 2-4019/2018 2-4019/2018~М-2849/2018 М-2849/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-4019/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа <адрес> о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указал, что является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>.

Указанная квартира является частью дома, поскольку жилой дом состоит только из двух квартир, в каждую из которых имеется отдельный вход, фактически квартиры являются отдельными частями жилого дома с отдельными вводами электроснабжения, водоснабжения, с отдельными самостоятельными отопительными системами.

ФИО2 просит суд признать занимаемую им на праве собственности <адрес> отдельной частью дома, что необходимо ему для последующего выкупа прилегающего к дому земельного участка.

В судебном заседании ФИО2 иск поддержал.

Ответчик – Администрация городского округа Красногорск в суд представителя не направила, о времени и месте судебного разбирательства извещалась, возражений на иск ответчик не представил.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан …

К жилым помещениям относится, в том числе, и часть жилого дома (п.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРН.

Судом установлено, что жилой дом, в котором расположена указанная квартира, состоит только из двух квартир, в каждую из которых имеется отдельный вход, расположенные в доме квартиры являются отдельными частями жилого дома, помещений общего пользования не имеется, что усматривается из представленного в деле технического паспорта, изготовленного Красногорским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Из объяснений истца следует, что в отдельных частях дома имеются отдельные вводы электроснабжения, водоснабжения, отдельные отопительные системы.

Из технического паспорта также усматривается, что при доме имеется земельный участок, на котором расположены хозяйственные постройки собственников квартир дома. Площадь придомового земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 283 кв.м.

Принимая во внимание, что признание квартиры частью жилого дома необходимо истцу для дальнейшего рассмотрения вопроса о выкупе придомового земельного участка, учитывая также, что судом установлено, что фактически истцу принадлежит часть жилого дома, приходящаяся на <адрес>, суд считает, что заявленное ФИО2 исковое требование может быть удовлетворено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Установить, что принадлежащая ФИО2 на праве собственности <адрес>, является отдельной частью жилого дома под номером 17, расположенного на <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: