Решение № 2-983/2023 2-983/2023~М-899/2023 М-899/2023 от 26 ноября 2023 г. по делу № 2-983/2023

Дело №

УИД 39RS0№-54


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Аникине Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании права собственности на объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ряд 5, гараж 37, общей площадью 25,2 кв.м., указав, что он построил гараж в гаражном обществе «Гвардеец» на основании разрешения № 234 от 04.10.2000 на строительство индивидуального гаража в <адрес> на земельном участке площадью 38 кв.м., выданного председателем гаражного общества. Кадастровым инженером на его гараж изготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь гаража 25,2 кв.м. расположен по адресу: <адрес> г/о «Гвардеец», ряд 5 гараж №. Гараж расположен на земельном участке площадью 49220 кв.м. с КН № с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей. Отсутствие сведений о гаражном обществе в ЕГРЮЛ делает невозможным получение от общества необходимых для предоставления в орган регистрации прав документов, подтверждающих законность возведения строения на выделенном обществу земельном участке. Истец указывает, что решением Исполнительного комитета Гвардейского районного совета народных депутатов № от 24.01.1983 был выделен земельный участок под строительство личных гаражей в <адрес> 0,6 га. Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ также на <адрес> был выделен ещё один земельный участок под строительство личных гаражей общей площадью 0,4 га. Решением Исполнительного комитета Гвардейского районного совета депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был сделан отвод земельного участка для строительства индивидуальных гаражей, постановлением главы администрации Гвардейского района №16 от 08.01.1998 было зарегистрировано гаражное общество «Гвардеец», расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ гаражному обществу «Гвардеец» администрацией МО «Гвардейское городское поселение» было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанными выше требованиями.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представлять свои интересы ФИО2, действующему на основании доверенности, который в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Возражений, ходатайств не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из письменных материалов дела,

22.11.1979 исполнительным комитетом Гвардейского районного Совета народных депутатов принято решение № 235 «Об отводе земельных участков под строительство», согласно которому предусматривался отвод за плату земельных участков под строительство индивидуальных гаражей на <адрес>. Также Решением исполнительного комитета Гвардейского районного Совета народных депутатов № 11 от 24.01.1983 «Об отводах земельных участков под строительство», выделен земельный участок под строительство гаражей для владельцев личного транспорта в <адрес>.

Решением Президиума Гвардейского районного Совета народных депутатов № 19 от 30.08.1990 также не <адрес> был выделен ещё один земельный участок под строительство личных гаражей общей площадью 0,4 га.

Постановлением главы администрации Гвардейского района №16 от 08.01.1998 было зарегистрировано гаражное общество «Гвардеец», расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации МО «Гвардейское городское поселение» вынесено постановление № 59, которым разрешен ввод в эксплуатацию гаражного общества «Гвардеец», с указанием главному архитектору ФИО5 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию данного общества. Разрешение на ввод в эксплуатацию гаражного общества № было получено ДД.ММ.ГГГГ № RU3952101-003-2008МО.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ председателем гаражного общества «Гвардеец» было выдано разрешение за №234 на строительство гаража по адресу: <адрес>, в 5 ряду, гараж №.

В 2002 году ФИО1 был построен гараж

Согласно справки, выданной председателем гаражного общества «Гвардеец» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 гараж находится в гаражном обществе «Гвардеец» и расположен в ряду № гараж №, общая площадь земельного участка 38 кв.м.

Согласно данным технического плана здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», ряд 5, имеет площадь объекта недвижимости 25,2 кв.м.

Данный гараж находится на земельном участке площадью 49220 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для обслуживания гаражей, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на гаражи в установленном законом порядке, но не имеет такой возможности, из-за отсутствия регистрации гаражного общества в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются исследованными выше письменными материалами дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что создание гаражного общества «Гвардеец» имело место на основании соответствующей разрешительной документации и на выделенном для этих целей земельном участке, гараж возведен на средства истца, право истца на строительство гаражей никем не оспаривалось, в связи с чем, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж по адресу: <адрес>, расположенный в гаражном обществе «Гвардеец» ряд 5, гараж 37.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гаражное общество «Гвардеец», ряд 5, гараж №, площадью 25,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.Ю.Клименко