Решение № 2-826/2024 2-826/2024~М-821/2024 М-821/2024 от 19 ноября 2024 г. по делу № 2-826/2024

Дело № 2-826/2024

УИД 80RS0001-01-2024-001371-75


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Агинское 20 ноября 2024 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Цыцыковой Д.В. единолично,

при секретаре Батоевой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации ГП «Орловский» о включении в состав наследуемого имущества жилого дома с земельным участком, установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным исковым заявлением, обосновав его тем, что после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Данное имущество досталось его родителям после смерти бабушки. Жилой дом принадлежал бабушке ФИО5 по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки его родители вступили во владение наследственным имуществом, продолжали жить в указанном доме, но наследство не оформили. После смерти отца его мама ФИО6 пыталась оформить наследство. Ей удалось получить кадастровые паспорта на дом и земельный участок, зарегистрировать право собственности на земельный участок. После смерти матери он вступил в наследование всем оставшимся имуществом: домом, одеждой, посудой, постельными принадлежностями, мебелью, а также всеми документами. Его тетя ФИО3 и родная сестра ФИО2 не желают вступать в наследование имуществом и не возражают против его вступления в наследование. Просит суд включить в состав наследуемого имущества жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, установить факт принятия наследства и признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером 80:01:110103:538, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 80:01:110103:537, по адресу: <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО1 извещен о времени и месте рассмотрения дела, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, администрация городского поселения «Орловский», третье лицо нотариус ФИО7, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещены о времени и месте рассмотрения дела, представителей не направили.

Суд на основании ч.5 ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) регламентировано, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно абз.1 п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требования ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другим лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Пунктом 6 Постановления Верховного Совета РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» общественным объединениям (организациям) было рекомендовано осуществлять передачу и продажу находящегося в их собственности жилья в собственность граждан на условиях, предусмотренных для государственного и муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом и следует из материалов дела,ДД.ММ.ГГГГ между Орловским ГОКом в лице ФИО8, с одной стороны, ФИО5 с другой стороны, заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, общей площадью 42 кв. м, по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

ФИО5 была матерью ФИО3 и ФИО4 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 и ФИО6 родился сын ФИО1 (л.д.12).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> (л.д.14).

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Наследник ФИО3 отказалась от наследства и при этом указала, что отказывается в пользу истца.

Ответчики ФИО3, ФИО2 против заявленных требовании ФИО1 не возразили.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 80:01:110103:538 площадью 42 кв.м. (л.д.19).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права земельный участок, с кадастровым номером 80:01:110103:537, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6 (л.д.17).

ФИО1 является наследником первой очереди по закону умершего ФИО4

Судом установлено, что истец после смерти наследодателя в течение шести месяцев совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: владеет спорным жилым домом с земельным участком, пользуется личными вещами наследодателя, предметами домашнего обихода.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Возражений относительно заявленных требований от других сторон не поступило. При названных обстоятельствах, принятие наследственного имущества является согласно ст. 218 ГК РФ основанием для возникновения права собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истца права на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследуемого имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Орловский <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым номером 80:01:110103:538, общей площадью 42,0 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 80:01:110103:537, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Орловский, <адрес>, в порядке наследования.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья Д.В. Цыцыкова