Решение № 2-12743/2025 2-2137/2026 2-2137/2026(2-12743/2025;)~М-9743/2025 М-9743/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 2-12743/2025

Дело № 2-2137/2026 (№ 2-12743/2025)

УИД 50RS0021-01-2025-013137-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года г. Красногорск

Московской области

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аникушиной М.В.,

при помощнике судьи Коршуновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сославино» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Сославино» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 в свою пользу платы за пользование объектами инфраструктуры за период с 2022-2024 гг. в размере 50 441,77 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником земельного участка № с кадастровым номером № расположенного в границах СНТ «Сославино» не исполнял надлежащим образом своего обязательства по внесению обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры. ФИО1 не является членом СНТ «Сославино». В период с 2022-2024 гг., ввиду чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.07.2024 составляет: плату за пользование объектами инфраструктуры за 2022 – 17 806,77 руб. (членский взнос за 2022 – 12 000 руб., целевой взнос за 2022 – 5 806,77 руб.); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2023 – 17 635 руб. (членский взнос за 2023 – 12 000 руб., целевой взнос за 2022 – 5 635 руб.); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2024 – 15 000 руб. (членский взнос за 2024 – 15 000 руб.). Итого 50 441,77 руб.

Правление СНТ «Сославино» направило ответчику досудебную претензию с просьбой оплатить задолженность, однако денежные средства от ответчика до настоящего момента не поступили, в связи с чем истец обратился в суд.

Представитель истца СНТ «Сославино» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных судом надлежащим образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», действующего с 01.01.2019 (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2027), высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона (ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017).

Согласно ч. ч. 1, 2, 3, 4 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в ч. 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 указанной статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017).

Между тем, как разъяснено в п. 27 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-О-О, право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Нахождение земельного участка на территории товарищества, в силу закона предполагает обязанность собственника этого земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества, отсутствие договора между сторонами и отсутствие членства в товариществе, не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования, установленной общими собраниями членов товарищества.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок № с кадастровым номером №, расположен в границах СНТ «Сославино» по адресу: <адрес>

Ответчик не является членом СНТ «Сославино», ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры ранее заключен не был.

В соответствии с решением очно-заочного собрания членов СНТ «Сославино», оформленным протоколом №2 от 20.08.2021, членские взносы за 2021 взимаются исходя их размера участка из расчета 1 050 руб. за сотку (100 кв.м.) площади земельного участка (или 10 500 руб. за земельный участок площадью 10 соток), со сроком оплаты до 31.12.2021; размер целевого взноса за 2021 составляет 1 000 руб. с одного земельного участка со сроком оплаты до 31.12.2021.

В соответствии с решением заочного собрания членов СНТ «Сославино», оформленным протоколом № б/н от 08.03.2022, членские взносы за 2022 взимаются исходя их размера участка из расчета 1 200 руб. за сотку (100 кв.м) площади земельного участка (или 12 000 руб. за земельный участок площадью 10 соток), со сроком оплаты до 31.12.2022; размер целевого взноса за 2022 составляет 5 806,77 руб. с одного земельного участка со сроком оплаты до 31.12.2022.

B соответствии с решением очно-заочного собрания членов СНТ «Сославино», оформленным протоколом № б/н от 27.03.2023, членские взносы за 2023 взимаются в размере 12 000 руб. с одного земельного участка, со сроком оплаты до 31.12.2023; размер целевого взноса за 2023 составляет 5 635 руб., со сроком оплаты до 31.12.2023.

В соответствии с решением очно-заочного собрания членов СНТ «Сославино», оформленным протоколом № б/н от 19.12.2023, членские взносы за 2024 взимаются в размере 15 000 руб. с одного земельного участка, со сроком оплаты до 30.06.2024.

Сведений о признании названных решений недействительными, в материалы дела не представлено.

Плата за пользование объектами инфраструктуры СНТ (содержание имущества общего пользования) для лиц, не являющихся членами СНТ, составляет сумму членских и целевых взносов за конкретный год, что установлено п. 14.4 Устава СНТ «Сославино».

Между тем, ответчик уклоняется от внесения членских и целевых взносов, ввиду чего за ответчиком образовалась задолженность, которая по состоянию на 30.07.2024 составляет: плату за пользование объектами инфраструктуры за 2022 – 17 806,77 руб. (членский взнос за 2022 – 12 000 руб., целевой взнос за 2022 – 5 806,77 руб.); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2023 – 17 635 руб. (членский взнос за 2023 – 12 000 руб., целевой взнос за 2022 год – 5 635 руб.); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2024 год – 15 000 руб. (членский взнос за 2024 год – 15 000 руб.). Итого 50 441 руб. 77 коп.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, соответствующим правовым нормам и содержанию решений членов СНТ об утверждении размера членских и целевых взносов. Указанный расчет ответчиком не оспорен.

Претензия истца с требованием об оплате задолженности ответчиком оставлена без удовлетворения.

Задолженность до настоящего ответчиком не выплачена, сведений об обратном в деле не имеется.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения обязательств по внесению обязательных платежей ответчиком, являвшимся в спорный период собственником земельного участка (не являясь членом СНТ), расположенного в границах СНТ «Сославино» суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требования, а потому с ФИО1 в пользу СНТ «Сославино» подлежит взысканию плата за пользование объектами инфраструктуры за период с 2022-2024 в размере 50 441 руб. 77 коп.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Сославино» к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющегося членом СНТ – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу СНТ «Сославино» (ИНН <***>) задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры по состоянию на 30.07.2024 в размере 50 441 руб. 77 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2026 года.

Судья М.В. Аникушина