Решение № 2-2882/2024 2-2882/2024~М-2207/2024 М-2207/2024 от 19 ноября 2024 г. по делу № 2-2882/2024

Дело №

91RS0№-49


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 ноября 2024 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Хулаповой Г.А.,

При секретаре судебного заседания – ФИО3,

с участием истца – ФИО2,

представителя ответчика – ФИО4,

третьего лица – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель», третье лицо – ФИО1, о признании решения общего собрания недействительным и его отмене, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Киевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель» (ИНН <***>), в котором просит признать недействительным и отменить решение общего собрания членов Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» в очной форме, оформленный протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по пунктам 1,2,3,4,5,6,7,8.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка в СНТ «Строитель». При проведении собрания приняли участие 57 человек, тогда как необходимый кворум составляет 124/2+1=63 члена. Повестка дня и протокол противоречат ст. 17 ФЗ-217 «о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Не выносилось на обсуждение, не принималось решение, предшествующее выборам правления, председателя, ревизионной комиссии: утверждение отчетов ревизионной комиссии, утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с товариществом, принятие решения об исполнении приходно-расходной сметы, утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества, утверждения финансово-экономического обоснования размера взносов и т.д. Доска объявления пустая, правление не вывешивает финансовые документы ни до, ни после собраний. 29 лиц, ведущих индивидуальное садоводство с финансовыми документами не ознакомлены, их рассмотрение было недопустимо. С голосования выгнали, с документами не ознакомили. Утверждение членами СНТ приходно-расходной сметы до утверждения ФЭО лишает лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке повлиять на размер взносов, чем нарушены права 29 лиц, ведущих индивидуальное садоводство, в том числе истца.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика СНТ «Строитель» ФИО4 возражала против удовлетворения искового заявления.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено материалами дела и подтверждается выпиской ЕГРН, ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 872 кв.м. с кадастровым номером 90:12:041801:137 и земельный участок с кадастровым номером 90:12:041:801:121 площадью 1132 кв.м., земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 90:12:000000:1010, земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером 90:12:041801:226, для ведения садоводства, расположенные в по адресу: <адрес>, Добровский сельский совет, СНТ «Строитель» (т. 1 л.д. 242-244).

Согласно Уставу СНТ «Строитель» (ИНН <***>), утвержденному в новой редакции решением общего собрания членов СНТ «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ, Товарищество осуществляет свою деятельность на земельном участке, выделенном Ялтинскому домостроительному комбинату треста «Ялтагоржилстрой», для организации работниками коллективного садоводства, общей площадью 12,33 га на основании решения исполкома Ялтинского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ на землях Добровского сельского <адрес>. В 1989 году исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов выдан Ялтинскому Домостроительному комбинату треста «Ялтагоржилстрой» государственный акт на право постоянного пользования землей № в бессрочное и бесплатное пользование 12,33 га. Решением 17-й сессии 21-го созыва <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 12,33 га, выделенный ранее Ялтинскому домостроительное комбинату треста «Ялтагоржилстрой», перезакреплен за садоводческим товариществом «Строитель», зарегистрированным в ЕГРЮЛ и ФЛП № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с приведением учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ были внесены сведения о юридическом лице - СНТ «Строитель» (ИНН <***>), где указана дата регистрации юридического лица ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 1.4 Устава СНТ «Строитель» (ИНН <***>), Товарищество занимает участок земли общей площадью 12,33 га с кадастровым номером 90:12:000000:1289 в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением <адрес> РК №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 включена в реестр садоводов СНТ «Строитель» по проекту межевания на 12,33 га, однако членом СНТ «Строитель».

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание СНТ «Строитель» в очной форме, оформленное протоколом №.

На повестку дня были поставлены следующие вопросы:

перевыборы правления.

Перевыборы председателя.

Перевыборы ревизионной комиссии.

Утверждении приходно-расходной сметы, финансово-экономического обоснования размера членского взноса, размера членского взноса и платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе на территории СНТ «Строитель» на 2024 год.

Изменение юридического адреса СНТ «Строитель» ИНН <***>.

Утверждение штатного расписания на 2024 год.

Исключение и принятие в члены СНТ «Строитель» по заявлениям, поданным до 3 декабря.

Устранение препятствий, в оформлении земель общего пользования СНТ «Строитель» в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с протоколом очередного общего собрания СНТ «Строитель» в очной форме № от ДД.ММ.ГГГГ, в собрании приняло участие 57 человек и собственников не являющихся членами товарищества 6 человек, двое из которых отказались от подписи ФИО2 и ФИО5 (список прилагается). В реестре товарищества числится 95 членов СНТ «Строитель» (т. 1 л.д. 191-194, 195-197, 198-199).

Согласно содержанию Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ по четвертому, пятому и шестому вопросу не члены СНТ ФИО5 и ФИО2 голосовали против заявленных вопросов. В связи с чем, доводы истца о том, что о проведении собрания она не знала СНТ «Строитель» никого не извещал, ее с собрания выгнали, нарушив тем самым ее права, своего подтверждения не нашли.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются, а также особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, определяются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно ст. 18 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ (действующего на момент возникновения правоотношений сторон) членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива (пункт 1).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (пункт 4).

В силу подп. 2 п. 1 ст. 21 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ, вопросы приема в члены такого объединения и исключения из его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Аналогичные положения содержаться и в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Так, согласно статей 12, 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества.

В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом. К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества. Рассмотрение правлением товарищества заявления, указанного в части 2 настоящей статьи, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 настоящей статьи заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.

У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется. У названных лиц, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Статья 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Кроме того, пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ установлено, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из разъяснений, содержащихся в п. 103 постановления Пленума Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с разъяснениями п. 109 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 25 от ДД.ММ.ГГГГ "О применении судами некоторых положений Раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие

В силу ч. 3 ст. 5, п.п. 21 п. 1 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решение об установлении срока уплаты членских взносов относится к исключительной компетенции его членов, принято членами товарищества в отношении текущего календарного года, срок уплаты таких взносов продлен, что не приведет к возникновению у истца задолженности, штрафных санкций. Суды пришли к выводу, что установление срока внесения членских взносов не является изменением устава СНТ, таким образом, оснований для признания оспариваемого решения собрания недействительным в силу его ничтожности не имеется.

До ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание ДД.ММ.ГГГГ, где отчет ревизионной комиссии был утвержден за 2022 года. ДД.ММ.ГГГГ финансовый год не закончен был, в связи с чем, указанный отчет утверждению и не подлежал.

Согласно п. 4.1 устава ТСН "Строитель", высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Согласно п. 4.1 Устава, к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

изменение устава товарищества;

избрание органов товарищества ( председателя правления товарищества, членов травления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий;

определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя правления, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены договоры;

приём граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приёме в члены товарищества;

принятие решения об открытии или закрытии банковских счетов товарищества;

одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории товарищества;

распределение образованных на основании утверждённой документации по планировке территории садовых земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утверждённому проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации;

утверждение отчётов ревизионной комиссии;

утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии, заключивших трудовые договоры с товариществом;

утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о её исполнении;

утверждение отчётов правления товарищества, отчётов председателя товарищества;

принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества;

определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы;

утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово- экономического обоснования размера платы;

принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса.

По вопросам, указанным в подпунктах 1-3,7,12,15-17 пункта 4.2., решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (п. 4.3 Устава).

По вопросам, указанным в подпунктах 15,16 пункта 4.2., решения общего собрания членов товарищества принимаются с учётом результатов голосования лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, проголосовавших по указанным вопросам (п. 4.4 Устава).

По иным вопросам, указанным в пункте 4.2., решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (п. 4.5 Устава).

Согласно п. 4.14 Устава, уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества не менее чем за 2 недели до дня его проведения одним из следующих способов: 1) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории товарищества; 2) размещается в группе товарищества в месенджере либо на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», 3) направляется по адресам, указанным в реестре членов Товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения).

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определённых субъектом Российской Федерации (п. 4.15 Устава).

Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ определены вопросы, которые относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (п. 7); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (п. 11); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17); утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (п. 18); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п. 22).

По вопросам, указанным в пунктах 1-6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 2 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом (ч. 3 ст. 17 Федерального закона от 29,07.2017 года N 217-ФЗ).

По иным вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 4 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Согласно ч. 5 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным.

Внеочередное общее собрание членов товарищества должно проводиться по требованию: 1) правления товарищества; 2) ревизионной комиссии (ревизора); 3) членов товарищества в количестве более чем одна пятая членов товарищества (ч. 7 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

Согласно ч. 13 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения: 1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения); 2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии); 3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

Сообщение о проведении общего собрания членов товарищества может быть также размещено в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (ч. 14 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества. Включение б указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается (ч. 15 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6, 21, 22 и 24 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества (ч. 16 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

В силу ч. 17 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Согласно ч. 19 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

На основании изложенного и анализируя представленные сторонами документы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца, исходя из надлежащего и своевременного уведомления членов товарищества о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ, соответствия способа уведомления требованиям устава товарищества, наличия кворума, соблюдения процедуры созыва, порядка проведения собрания и голосования, в отсутствие нарушения прав истца ФИО2, не являющейся членом СНТ «Строитель», но являющейся собственником земельных участков, расположенных на территории СНТ «Строитель».

Вопреки доводам истца, общее собрание членов товарищества в форме очного голосования проведено в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, Уставом ТСН "Строитель".

Из приведенных выше положений законодательства следует, что лица, не являющиеся членами товарищества, осуществляющие ведение садоводства в индивидуальном порядке, вправе обжаловать решения органов товарищества только в случае, если такие решения влекут для него существенные неблагоприятные последствия. К таким последствиям относятся нарушения законных интересов как указанного лица, так и СНТ. которые могут привести, в частности, к возникновению убытков, ограничению или лишению гражданина возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью СНТ.

Иные доводы истца о неправомерности решения проведенного общего собрания не дают оснований для удовлетворения исковых требований, принимая во внимание то обстоятельство, что истец, не вправе оспаривать решение собрания в части, не касающейся вопросов, затрагивающих ее права.

Руководствуясь статьями 194-198, 321 ГПК РФ, суд –

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Строитель», третье лицо – ФИО1, о признании решения общего собрания недействительным и его отмене - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Хулапова Г.А.