Решение № 2-605/2017 2-605/2017~М-471/2017 М-471/2017 от 28 мая 2017 г. по делу № 2-605/2017

Дело № 2-605/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Рославль 29 мая 2017 года

Рославльский городской суд Смоленской области

в составе:

председательствующего судьи Мясищева И.Н.,

при секретаре Прудниковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к колхозу «<данные изъяты>» <данные изъяты> района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к колхозу «<данные изъяты>» <данные изъяты> района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью 72,4 м^2, находящийся в д. <адрес> Смоленской области, обосновав свои требования, тем, что 02 октября 2012 года на основании договора колхозом «<данные изъяты> района Смоленской области истцу за <данные изъяты> рублей продан указанный жилой дом, деньги за который он внес в кассу колхоза «<данные изъяты>», о чём выдана квитанция к приходному кассовому ордеру № № После чего жилой дом был передан ФИО1 по акту приема-передачи. С момента заключения договора и по настоящее время истец добросовестно и открыто владеет и пользуется приобретённым жилым домом, производит ремонт, несёт бремя его содержания, считает своей собственностью. Однако оформить жилой дом в собственность не представляется возможным, так как на него отсутствуют необходимые, согласно действующему законодательству, правоустанавливающие документы. Поскольку решить данный вопрос в ином порядке не представляется возможным, истец вынужден обратиться с заявлением в суд.

ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. Исковое требование поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика колхоза «<данные изъяты> района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района Смоленской области, привлечённой в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился. Представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело без его участия. В удовлетворении искового требования не возражает.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлечённого в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представил.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 ЖК Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Из представленных суду письменных материалов следует, что согласно Паспорту серии №, выданному <данные изъяты>, ФИО1 ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ года в дер.<адрес> Смоленской обл.

Согласно Договору от 02 октября 2012 года, заключённому между колхозом «<данные изъяты> района Смоленской области, именуемый «продавец», и ФИО1 ФИО9, именуемого «покупатель», жилой дом общей площадью 72,4 м^2, находящийся в д. <адрес> Смоленской области передан в собственность покупателю за <данные изъяты>, что подтверждается Актом приема передачи, составленному в день заключения указанного Договора и квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от 02 октября 2012 года.

В Справке, содержащей сведения о характеристиках объекта государственного технического учёта № № Р, выданной <данные изъяты> производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, указано, что жилой дом, находящийся в <адрес> Смоленской области, согласно данным инвентаризации на 06 апреля 2015 года имеет общую площадь 72,4 м^2, в том числе жилую - 35,5 м^2.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № № от 13 марта 2017 года правопритязания о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилой дом площадью 72,4 м^2, находящийся в <адрес> Смоленской области, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд признаёт за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 72,4 м^2, находящийся в <адрес> Смоленской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое требование ФИО1 ФИО10 к колхозу «<данные изъяты> района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 72,4 м^2, находящийся в <адрес> Смоленской области.

Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения, которое может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья И.Н. Мясищев

Мотивированное решение принято в окончательной форме 02 июня 2017 года.