Решение № 2-525/2018 2-525/2018~М-521/2018 М-521/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-525/2018

Дело №2-525-18


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего Бондаренко Н. А.,

при секретаре Клоповой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

09 июля 2018 года

гражданское дело по иску Администрации г.Кемерово к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 63,2 кв.м., является муниципальной квартирой, входит в состав муниципального жилищного фонда.

Две комнаты в данном жилом помещении включены в фонд маневренного использования на основании постановления Администрации г.Кемерово от 28.06.2013 года №***.

28.06.2013 года между Администрацией г.Кемерово и ФИО2 на данные комнаты заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №***. В качестве членов семьи в договор включены: жена – ФИО3 и дочь – ФИО4

На основании постановления Администрации г.Кемерово от 07.02.2018 года №*** постановление Администрации г.Кемерово от 28.06.2013 года №*** признано утратившим силу.

Так как вышеуказанное постановление Администрации г.Кемерово от 28.06.2013 года №*** отменено, следовательно, вышеуказанный договор найма является ничтожным.

Таким образом, истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по <адрес>.

Представитель Администрации г.Кемерово, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ч.1 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.3 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ст.95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: 1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; 2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; 3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; 4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Согласно п.6 ч.1 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 63,2 кв.м. входит в казну муниципального образования Администрации г.Кемерово (л.д.8-10).

На основании постановления Администрации г.Кемерово №*** от 28.06.2013 года, 28.06.2013 года между Администрацией г.Кемерово и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №***, состоящего из двух комнат, жилой площадью 21,3 кв.м., в трехкомнатной квартире общей площадью 63,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> для временного проживания на период восстановления жилого дома по <адрес> (л.д.14-16, 19-21). В договор в качестве члена семьи включены: супруга – ФИО3, дочь – ФИО4.

ФИО3 состояла на регистрационном учете по адресу: <адрес> с 27.08.2013 года по 06.02.2017 года, ФИО4 с 27.08.2013 года по 16.08.2016 года, с 23.08.2016 года – 01.11.2017 года, а ФИО5 зарегистрирован с 26.07.2013 года по настоящее время (л.д.17-18, 22).

Постановлением Администрации г.Кемерово №*** от 07.02.2018 года постановление Администрации г.Кемерово от 28.06.2013 года №*** «О предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда и заключении договора найма» признано утратившим силу (л.д.11-13).

Поскольку ответчики были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора, который с принятием постановления Администрации г.Кемерово №*** от 07.02.2018 года, не несет правовых последствий в виде возникновения права пользования на это жилое помещение, следовательно, лица, проживающие в этом жилом помещении право пользования на него не приобретают.

Ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, выехали из спорного жилого помещения, личных вещей в квартире нет, однако ответчик ФИО2 продолжает состоять на регистрационном учете.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с изложенным суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 ФИО1 в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 рублей, в равных частях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 12 июля 2018 года.