Решение № 2-2405/2024 2-315/2025 2-315/2025(2-2405/2024;)~М-2177/2024 М-2177/2024 от 29 января 2025 г. по делу № 2-2405/2024

УИД 74RS0049-01-2024-003936-74

2-315/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Сойко Ю.Н.

при секретаре: Обуховой И.Р.

рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО2, которая в дом никогда не проживала, какое-либо личное имущество ответчика в жилом помещении отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по содержанию имущества не несет. Более 5 лет ответчик проживет в <адрес>.

Истец указывает, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности истца ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.02.2007 года.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в указанном доме 02.09.2008 года, однако в дом не вселялась, в нем не проживает. Ответчик членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит. Истец не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 6), выпиской из ЕГРН (л.д. 11-13), договором купли-продажи от 20.02.2007 (л.д. 19), регистрационным досье (л.д. 26), показаниями свидетеля ФИО6, и в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника.

В соответствии с положениями статей 2, 11 и 12 ГК РФ судебной защите подлежит только нарушенное законное право, способ защиты которого гражданин определяет самостоятельно. В соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений пункта 2 статьи 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО2 членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с собственником не ведет, какие-либо договоры по поводу пользования жилым помещением с истцом не заключала, поэтому в соответствии с положениями статьей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует признать, что она право пользования спорным жилым помещением утратила.

Оснований для применения положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членом семьи собственника ФИО2 не является, и обязательства по обеспечению ее жилым помещением у истца отсутствуют.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д.3).

Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2025 года