Решение № 2-960/2020 2-960/2020~М-925/2020 М-925/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-960/2020

Дело № 2-960/2020


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации городского поселения муниципального района Учалинский район РБ ФИО2,

представителя третьего лица Администрации муниципального района Учалинский район РБ ФИО3,

при секретаре Ефремовой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения муниципального района Учалинский район РБ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации городского поселения муниципального района Учалинский район РБ с требованием признать за ним право собственности на объект недвижимости, кадастровый №, назначение – жилое, общей площадью – <***> кв.м., этаж <***> адрес: <адрес>

Истец свои требования мотивировал тем, что при вступлении в члены ЖСК «Доступное жилье» заключил договор, по условиям которого обязался оплатить вступительные, членские, паевые и дополнительные взносы, а Кооператив обязался в установленные договорами сроки построить и передать в собственность членов ЖСК жилые помещения в виде квартир, в соответствие с оплаченными паевыми взносами. Истец свои обязательства, согласно заключенному договору, полностью выполнил и внес все предусмотренные договором денежные суммы. Объект истцу передан ЖСК по акту приема-передачи. Однако, при обращении в регистрирующие органы, истцу отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество и рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представители ответчика Администрации городского поселения муниципального района Учалинский район РБ ФИО2 и третьего лица Администрации муниципального района Учалинский район РБ ФИО3 не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ЖСК «Доступное Жилье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, телефонограммой просил рассмотреть дело без их участия.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена супруга истца ФИО4, которая в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, которым просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав признание права.

Согласно ст. 124 ч. 1 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

По смыслу ст. 125 ч. 1 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 129 ч. 1 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Жилищно-строительным кооперативом «Доступное жилье» (Кооператив) в лице председателя правления ФИО5 и ФИО1 (Член Кооператива) следует, что ФИО1 приобрел <***> комнатную <адрес>, на <***> этаже, общей площадью <***> кв.м. многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ., в связи с изменением общей площади квартиры изложен расчет паевого взноса согласно приложения №.

Исходя из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 паевый взнос за <***> комнатную <адрес>, расположенную на <***> этаже жилого дома по адресу: <адрес> выплачен полностью в размере <***>. ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Доступное жилье» в лице председателя правления Кооператива ФИО5 передал, а Член Кооператива ФИО1 принял объект строительства (квартиру), расположенный в жилом доме по адресу: <адрес>, номер квартиры – №, количество комнат – <***> этаж – <***>, общая площадь <***> кв.м., суммарная площадь (с учетом площади балкона (лоджии) с понижающим коэффициентом) – <***> кв.м. Член кооператива не имеет претензий по составу и качеству выполненных Кооперативом работ. Каких-либо дефектов не выявлено, замечаний не заявлено. Строительство дома завершено и квартира передана Члену кооператива в согласованные сроки. Член кооператива не имеет претензий по срокам строительства и передачи ему квартиры. Член кооператива подтверждает, что квартира осмотрена им полностью, местоположение квартиры на поэтажном плане, конфигурация, планировка и состав помещений полностью соответствует условиям договора, работы в квартире, предусмотренные договором, выполнены в полном объеме, состав оборудования, установленный в квартире, соответствует условиям договора и проектной документации, качество работ и оборудования соответствует условия договора, СНиП и иным обязательным требованиям.

В силу ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Представители ответчика и третьего лица возражений по удовлетворению исковых требований не представили. Признание за истцом права собственности на жилые помещения не нарушает прав и законных интересов других лиц.

При таких обстоятельствах и учитывая, что пай истцом выплачен в полном объеме, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения муниципального района Учалинский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости - квартиру, с кадастровым номером №, назначение – жилое, общей площадью – <***> кв.м., расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина