Решение № 2-1608/2017 2-1608/2017~М-486/2017 М-486/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-1608/2017

Решение изготовлено в окончательном виде 20.02.2017.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Мурзагалиевой А.З.,

при секретаре Шарафулиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску <ФИО>1 к ЖСК «<иные данные>» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого пояснила, что является членом Жилищно-строительного кооператива «<иные данные>» (далее по тексту – ЖСК «<иные данные>»). ДД.ММ.ГГГГ между ИП <ФИО>3 и ЖСК «<иные данные>» был заключен договор ДД.ММ.ГГГГ паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «<иные данные>» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «<иные данные>», который расположен в квартале улиц Институтская – Барклая – ФИО1 – ФИО2 – Серафимы ФИО3 в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № (п. 2.1 Договора). ДД.ММ.ГГГГ ИП <ФИО>4 в полном объеме оплатило размер паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 и ФИО5 заключен договор уступки права требования по договору паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого право требования по внесенному вступительному взносу и право требования в виде спорной квартиры перешли к истцу, при оплате стоимости уступаемого права в размере <иные данные> руб., которая оплачена истцом в полном объеме.

Строительство многоквартирного жилого комплекса «<иные данные>» велось на законных основаниях. В настоящее время жилая 1-комнатная квартира, передана истцу.

В исковом заявлении <ФИО>5 просит признать за ней право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры №

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика ЖСК «<иные данные>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть заявление в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте слушания, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга от 21.02.2011 №518 (в редакции постановления Администрации г. Екатеринбурга от 22.10.2012 № 4585) Администрация г. Екатеринбурга предоставила ЖК «Западный» во временное владение и пользование на срок до ДД.ММ.ГГГГ за плату земельный участок, расположенный в квартале улиц Институтская – Барклая – ФИО1 – ФИО2 – Серафимы ФИО3 в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга, общей площадью <иные данные> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции.

В соответствии с договором паевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП <ФИО>6 и ЖСК <иные данные>», ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенный в квартале улиц Институтская – Барклая – ФИО1 – ФИО2 – Серафимы ФИО3 в Верх-Исетском районе г. Екатеринбурга. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и исполнения ИП <ФИО>7. обязательств по внесению паевых взносов ЖСК обязуется передать ИП <ФИО>8 1-комнатную квартиру, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер № находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома №

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ИП <ФИО>9 оплатил сумму паевого взноса в полном объеме – <иные данные> коп.

ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора об уступке права требования, заключенного между ИП <ФИО>10 и <ФИО>11, ИП <ФИО>12. уступил истцу право требования внесенного им вступительного взноса и свое право требования в виде однокомнатной квартиры, общей площадью <иные данные> кв.м., строительный номер №, находящуюся на <иные данные> этаже жилого дома № Жилого комплекса «<иные данные>» от ЖСК «<иные данные>» по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость уступаемого права составила <иные данные> руб., оплачена <ФИО>13 в полном объеме.

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «<иные данные> для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «<иные данные>» является соинвестором строительства дома, в котором расположена спорная квартира. Истец паевой взнос оплатила в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено жилое помещение истца, - жилой дом <адрес> в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено, поставлено на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости.

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования <ФИО>14 к жилищно-строительному кооперативу «<иные данные>» о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и признает за <ФИО>15 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры строительный номер №.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации за <ФИО>16 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры строительный номер №

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление <ФИО>17 к жилищно-строительному кооперативу «<иные данные><иные данные>» о признании права собственности на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать за <ФИО>18 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры №.

Данное решение является основанием для государственной регистрации за <ФИО>19 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства – многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в виде однокомнатной квартиры №.

Ответчик вправе подать в суд, принявшее заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья