Решение № 2-2076/2017 2-2076/2017~М-1228/2017 М-1228/2017 от 6 июля 2017 г. по делу № 2-2076/2017

Дело № 2-2076/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Бор 7 июля 2017 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рыжовой О.А., при секретаре Картуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес>, С.А.А. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, С.А.А. о признании права собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, <адрес> «А».

В обосновании иска указано, что на основании решения Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. за истцом признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., готовностью строительства 37%, расположенный по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, <адрес>А. В 2016 году жилой дом был достроен. По заявлению истца в БТИ «БорТехинвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен на указанный жилой дом технический отчет, в котором указано, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома ответом Администрации города областного значения Бор от ДД.ММ.ГГГГ отказано по причине отсутствия разрешения на строительство. На основании распоряжения Ситниковской поселковой <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГг. «О закреплении земельных участков на <адрес>», отцу истца - С.А.Е. принадлежал земельный участок, общей площадью 431.2 кв.м., по <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, на котором и построен вышеуказанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 изготовлен межевой план земельного участка, площадь по съемке составила <данные изъяты> 0 кв.м. Местоположение границ земельного участка и его площадь определена с учётом фактического использования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ земельного участка. Установленные на местности границы земельного участка закреплены межевыми знаками (металлические трубы, деревянные колья) и существуют на местности более пятнадцати лет. Земельный участок под жилым домом в последующем истец намерен выкупить у Администрации городского округа <адрес> в соответствии с действующим законодательством. ФИО1 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав собственника, поскольку во внесудебном порядке сделать это не предоставляется возможным.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчика по делу был привлечен С.А.А.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявление поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа <адрес> ФИО4 по доверенности не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик С.А.А. в судебное заседание не явился, о дне месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, в отсутствии не явившегося ответчика ФИО5, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ содержание права собственности предполагает принадлежность собственнику имущества не только права пользования и владения, но и право распоряжения им.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания его имущества.

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что решением Борского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. за истцом признано право собственности на незавершенный строительством жилой дом застроенной площадью <данные изъяты> кв.м., готовностью строительства 37%, расположенный по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, <адрес>А.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому отчету на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, <адрес>А., общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно распоряжения Ситниковской поселковой <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГг. «О закреплении земельных участков на <адрес>», отцу истца - С.А.Е. принадлежал земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, на котором и построен вышеуказанный жилой дом.

Истцом ФИО1 за счет собственных средств был изготовлен проект межевого плана, согласно которому площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, <адрес>А., составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно акту согласования границ земельного участка, границы земельного участка по адресу: <адрес>, Ситниковский сельсовет, <адрес>А., согласованы со смежными землепользователями.

Согласно технического заключения на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Строительные, градостроительные, противопожарные и санитарно- эпидемиологические и другие нормы, действующие на территории РФ к зданию жилого дома Лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, Ситниковский с/с, <адрес>А не нарушены. Охраняемые законом интересы третьих лиц не задеты. Принятые конструктивные решения и качество произведенных строительно-монтажных работ отвечают требованиям СП 70.1330.2012 Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Техническое состояние строительных конструкций здания жилого дома Лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, Ситниковский с/с, <адрес>А оценивается как исправное и обеспечивающее необходимую надежность его в течении нормативного срока эксплуатации.

Каких-либо претензий в адрес ФИО1 по пользованию спорного жилого дома не предъявлялось.

На протяжении строительства дома со стороны администрации городского округа г. Бор Нижегородской области, смежных землепользователей, в адрес ФИО1 никаких претензий не предъявлялось.

На основании изложенного, принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что каких-либо доказательств в соответствии со ст.56 ГПК РФ в обоснование своих возражений ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на спорный жилой дом за ФИО1

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <адрес> «А», общей площадью 61,3 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., площадью без учета внутренних перегородок 63,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Ситниковский с/с, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца.

Судья О.А.Рыжова