Решение № 2-137/2019 2-137/2019(2-2306/2018;)~М-2182/2018 2-2306/2018 М-2182/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-137/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2019 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Быстрых П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2019 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просит признать за ним право собственности на гараж с подвалом № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: г. Новомосковск Тульской области, ул. Северодонецкая, ПГСК № 14, блок 5.

Свои требования мотивирует тем, что является членом ПГСК № 14, на выделенном ПГСК земельном участке собственными силами и за свой счет построил гараж. По окончании строительства владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию, хранит в нем личные вещи, платит необходимые взносы в ПГСК. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж, он не может зарегистрировать право собственности, осуществлять все правомочия собственника, в частности, распоряжаться гаражом, а также оформить земельный участок под ним.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации муниципального образования город Новомосковск. Против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица председатель ПГСК № 14 ФИО3 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии с положениями статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив доводы, изложенные в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на данное имущество.

Таким образом, данная правовая норма связывает момент возникновения права собственности у гражданина – члена кооператива с моментом выплаты им в полном размере паевого взноса. Подтверждением выплаты пая может являться справка или иной соответствующий документ, выдаваемый кооперативом.

Как следует и материалов дела и установлено судом, решением исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся от 8 августа 1974 года организован гаражно – строительный кооператив № 14 в Залесном микрорайоне на 60 автомашин и 10 мотоциклов (л.д. 12).

На основании решения Исполнительного комитета Новомосковского городского Совета депутатов трудящихся от 17 октября 1974 года гаражно – строительному кооперативу № 14 под строительство гаражей отведен земельный участок площадью 0,30 Га для 80 автомобилей и 20 мотоциклов, расположенный в Залесном жилом районе по смежеству с ранее выделенным участком гаражно – строительного кооператива № 11. Решением Новомосковского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № 7-455 от 4 июня 1987 года ПГСК № 14 отведен ПГСК № 14 дополнительный земельный участок площадью 0,333 Га, юго-восточнее существующих гаражей (л.д. 10-11).

Постановлением главы муниципального образования г. Новомосковск и Новомосковский район от 29 октября 1998 года № 2254 зарегистрирован ПГСК № 14 (л.д. 9).

ПГСК № 14 зарегистрирован в качестве юридического лица и поставлен на учет в налоговом органе (л.д. 28, 29, 30-31).

Как следует из протокола общего собрания членов ПГСК № 14 от 17 июля 2016 года большинством голосов членов ПГСК председателем ПГСК № 14 избран ФИО3 (л.д. 32-33).

Решением общего собрания от 17 августа 2016 года утвержден Устав ПГСК № 14 (л.д. 34-40).

ФИО1 является членом ПГСК № 14, имеет гараж № в блоке <данные изъяты> задолженности по уплате членских взносов не имеет, что подтверждается справкой от 15 марта 2018 года, выданной председателем ПГСК № 14 (л.д. 41).

Техническим паспортом здания на гараж № в блоке <данные изъяты> ПГСК № 14 подтверждается, что он учтен за ФИО1 (л.д. 13-19).

Из топографического плана следует, что место размещения гаража согласовано с Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Новомосковск (л.д. 20).

Из уведомлений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 4 декабря 2018 года и № от 19 ноября 2018 года следует, что в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок под ним (л.д. 42, 43).

Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ строение гаража с подвалом не противоречит строительным нормам и правилам, а также техническим регламентам, и на момент обследования не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 21-27).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что поскольку земельный участок, на котором был построен гараж, отведен для этих целей ПГСК № 14, ФИО1 является членом ПГСК № 14, задолженности по уплате членских взносов не имеет, то за ним надлежит признать право собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на гараж с подвалом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий Н.В. Дуванова