Решение № 02-6745/2025 02-6745/2025~М-6098/2025 2-6745/2025 М-6098/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 02-6745/2025

УИД77RS0003-02-2025-011436-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Башкайкиной Е.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6745/2025 по иску ФИО1 ... ... к ФИО1 ... ... о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником данного помещения. Ответчик зарегистрирована по адресу: адрес с .... ... стороны заключили брак, который расторгнут .... После расторжения брака ответчик выехала на другое место жительства, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось. По условиям брачного договора от ... квартира, расположенная по адресу: адрес, является собственностью истца.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика ФИО3, по правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

В силу положений ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с положениями ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от не наступления определенных условий.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, спорное жилое помещение представляет собой квартиру №503, расположенную по адресу: адрес.

11.03.2019 данное жилое помещение было приобретено истцом ФИО2 с использованием ипотечных средств.

С ... ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении по постоянному месту жительства.

... между ФИО2 и ФИО3 заключен брак.

В целях погашения ипотеки, стороны воспользовались средствами материнского капитала, в последующем заключив соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 28.06.2023.

Суду представлен брачный договор № 77АД3143256, заключенный ... между ФИО2 и ФИО3 По условиям п. 5 брачного договора, стороны установили режим раздельной собственности, по которому жилое помещение по адресу: адрес принадлежит ФИО2

На основании решения мирового судьи судебного участка №358 адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №399 адрес от 19.09.2023, брак между истцом и ответчиком прекращен ....

Диспозиция п. 2 ст. 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку в рассматриваемом деле состоялся переход права собственности, учитывая, что ответчик перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, ее выезд носит добровольный характер, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, то в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ принадлежавшее ответчику право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит прекращению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ФИО3, прекратившая право жилым помещением расположенным по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... ... к ФИО1 ... ... о прекращении права пользования жилым помещением,- удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ... ... (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ... ... (паспортные данные) с регистрационного учета квартиры по адресу: адрес по вступлению решения суда в законную силу.

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 14 января 2026 года.