Решение № 2-365/2017 2-365/2017~М-315/2017 М-315/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-365/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Станица Брюховецкая Краснодарского края 15 июня 2017 г.

Судья Брюховецкого районного суда Краснодарского края Мосьпан Д.А.,

с участием помощника прокурора Брюховецкого района Попова В.А.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката П, предоставившего ордер <......> от <......>, удостоверение <......>,

секретаря Бачуриной Ю.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что он является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: <......>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию серия <......> от 18.01.2010г., нотариус: К, номер в реестре нотариуса: 162, Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <......>, <......> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <......> сделана запись о регистрации <......>, и Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <......>, 23 -АЖ 243656 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <......> сделана запись о регистрации <......>.

Ответчик является бывшей супругой. Семейные отношения не сложились, брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака П-АГ <......> выданным отделом ЗАГС Брюховецкого района Управления ЗАГС Б края, Российская Федерация, <......>, о чем <......> составлена запись акта о расторжении брака <......>.

ФИО2 после расторжения брака сама, без какого-либо принуждения, выехала из домовладения, забрав все свои вещи, но с регистрационного учета не снялась.

Регистрация ФИО2 на его жилплощади создает определенные неудобства, а именно, коммунальные платежи платит по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Все это создает материальные затруднения. К тому же, ответчик имеет несколько действующих кредитов, по которым не производит платежи, и банки предъявляют все претензии к нему, как к собственнику домовладения, в котором зарегистрирована ФИО2

Ответчик не проживает в домовладении с июля месяца 2009 года (более 6 месяцев), и по закону утратила право пользования и проживания по вышеуказанному адресу и должна быть выписана.

Он неоднократно обращался к ней с предложением сняться с регистрационного учета добровольно, так как ее семейные отношения полностью прекращены, (у истца другая семья), членом семьи собственника недвижимости она не является, но ответчик никак не реагирует, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает. Требование, о добровольном снятии с регистрационного учета у почтальона и на почте отказывается получать.

Данное обстоятельство препятствует осуществлению прав собственника жилого помещения. Не проживая длительное время в жилом доме, не пользуясь жилым помещением, ФИО2 на законных основаниях утратила право на проживание.

Договора найма жилого помещения между ним и ответчиком не заключался, родственных связей нет.

На основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашениеммежду собственником и бывшим членом его семьи.

Никаких соглашений между истцом и бывшей супругой на регистрацию в жилом доме после прекращения семейных отношений не заключалось.

Общее хозяйство между ответчиком и им не ведется, семейные отношения прекращены.

На основании чего, просит суд признать ответчика ФИО2, <......> года рождения, зарегистрированную по адресу: <......>, прекратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности по адресу: <......>.

Обязать ОВМ ОМВД России по Брюховецкому району принудительно снять с регистрационного учёта ФИО2, <......> года рождения, зарегистрированную по адресу: <......>.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика адвокат П, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.Представитель третьего лица ОУФМС по Краснодарскому краю в Брюховецком районе в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, по адресу: <......>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию серия <......> от 18.01.2010г., нотариус: К, номер в реестре нотариуса: 162, Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <......>, <......> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <......> сделана запись о регистрации <......>, и Свидетельством о государственной регистрации права собственности от <......>, <......> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <......> сделана запись о регистрации <......>.

Ответчик является бывшей супругой. Брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака П-АГ <......> выданным отделом ЗАГС Брюховецкого района Управления ЗАГС Краснодарского края, Российская Федерация, <......>, о чем <......> составлена запись акта о расторжении брака <......>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик - бывший супруг истца. В домовладении она не проживает. Совместным имуществом супругов домовладение истца не является. В связи с чем, правоотношения сторон регулируются нормами главы 5 ЖК РФ и глав 18 и 35 ГК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. При этом к отношениям пользования жилыми помещениями между собственником дома и нанимателями применяются правила, установленные статьями 30-35 ЖК РФ, то есть правила регулирующие правоотношения между наймодателем и нанимателем жилого помещения.

Согласно материалов дела, ответчик не проживает в домовладении, расположенном по адресу: <......> 2009 года. Из объяснения истца следует, что родственных связей с ответчиком он не имеет, членом семьи она не является. Ответчик не проживает в принадлежащей истцу домовладении, с 2009 года по настоящее время, договор найма жилого помещения ответчик с истцом не заключал.

Поскольку, с 2009 года ответчик не проживает в указанном домовладении, нанимателем домовладения она не была и не стала, фактически в указанном домовладении не проживает длительное время, с указанного времени у неё отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным домовладением и её следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <......><......> с последующими изменениями снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, <......> года рождения, зарегистрированную по адресу: <......>, прекратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <......>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <......> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Брюховецкого районного суда

Краснодарского края Д.А. Мосьпан