Решение № 2-30/2019 2-30/2019(2-704/2018;)~2-658/2018 2-658/2018 2-704/2018 от 11 января 2019 г. по делу № 2-30/2019

<данные изъяты>

Дело № 2-30/2019

УИД № 24RS0021-№-78


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 января 2019 года

Иланский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

с участием помощника прокурора Иланского района Красноярского края Казаковой Ю.М.

при секретаре Буховцовой С.Д.

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Мельнику К.Я. о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании выписки ЕГРН от 24.09.2018 года и договора купли продажи от 05.09.2018 года. Ответчик находясь в местах лишения свободы с августа 2017 года, уполномочил на основании доверенности ФИО1 продать жилой дом и зарегистрировать (снять с регистрационного учета) Мельника К.Я. по вышеуказанному адресу. В договоре купли-продажи указано, что мельник К.Я. обязуется сняться с регистрационного учета после перехода права собственности. Однако при переходе права собственности, ответчик с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права собственника по владению и распоряжению принадлежащего ему имуществом.

Помощник прокурора Иланского района Красноярского края Казакова Ю.М. полагала возможным исковые требования истца удовлетворить, представив заключение по иску.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме согласно искового заявления. Также пояснив, что он обращался в МП ОМВД России по Иланскому району о снятии с регистрационного учета ответчика, однако поскольку в доверенности указано о регистрации (снятии с регистрационного учета) Мельника К.Я. по месту жительства или пребывания по адресу: <адрес>, истцу было отказано в снятии с регистрационного учета ответчика. Личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи собственника он не является, ответчик ранее являлся собственником спорного жилого дома, который продал жилой дом по доверенности. При покупке дома и вселении в него, жилой дом был пустым, без имущества в нем ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил /л.д.32/.

Третье лицо МП по вопросам миграции ОМВД России по Иланскому району Красноярского края о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.31/.

Выслушав прокурора, истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку они основаны на законе, а также документально: согласно копии договора купли-продажи от 05.09.2018 года, ФИО6 в лице ФИО2, продал, а ФИО7 приобрела жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> /л.д.6/. Согласно условий договора купли-продажи, на регистрационному учете состоят ФИО6, ФИО1, ФИО3, ФИО4 которые обязуются сняться с регистрационного учета после перехода права собственности. Право собственности истца на жилой дом было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11-12/. Согласно домовой книги, ФИО1, ФИО3, ФИО4, снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ФИО6 с регистрационного учета не снят /л.д.7-10/.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая вышеуказанные положения закона а также п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", суд исходит из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, совместного хозяйства с ней не ведет, не является собственником спорного жилого помещения и в спорном жилье фактически не проживает в течение длительного времени, в связи с чем, правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчик не имеют. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для граждан каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Судом установлено, что жилой <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО5 Правовые основания для использования ответчиками данного жилья отсутствуют.

Ответчик по указанному адресу не проживает, вещей по данному адресу, принадлежащих ответчику не находится, членом семьи истца не является.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Мельника К.Я. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Мельника К.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий: И.Е.Сасенко