Решение № 2-2669/2019 2-2669/2019~М-1805/2019 М-1805/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-2669/2019

дело № 2-2669/2019

50RS0036-01-2019-002284-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2019 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

при секретаре Талалаеве С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок, признании прав собственности на земельный участок, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об исправлении реестровых ошибок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО1, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд и иском к ответчику ФИО2 с требованиями об исправлении реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН изменений о местоположении границ земельного участка площадью 1339 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060333:36, расположенный по адресу: <адрес>, уч.12, признании права собственности на земельный участок площадью 1390 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060333:36, расположенный по адресу: <адрес>, уч.12, исправлении реестровой ошибки путем внесения в ЕГРН изменений о местоположении границ земельного участка площадью 1553 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060333:2 по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, уч.14.

В обосновании иска указано, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060333:36, площадью 1339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.12. На земельном участке расположен дом, границы земельного участка установлены. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка истца и земельного участка ответчика не соответствуют координатам границ, внесенных в реестр кадастра, и что земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:13:0060333:2 на 1,75 м. пересекает участок истца. Наличие реестровых ошибок лишает истца возможности оформления права.

В порядке ст. 137 ГПК РФ ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление к ФИО1 об установлении факта реестровой ошибки, исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060333:2. В порядке ст. 39 ГПК РФ, ответчиком уточнены исковые требования, просит суд исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН в определении координат характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060333:36 и земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060333:2, признать право собственности на земельный участок общей площадью 1532 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060333:2 по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, уч.14. В обосновании иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1552,89 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060333:2 по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, уч.14. На земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который также принадлежит ФИО2 Границы земельного участка установлены. Фактические границы между земельными участками истца и ответчика определены заборами по фактическому пользованию, споров нет. Наличие реестровых ошибок лишает ФИО2 возможности оформления права.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить, не возражал против иска ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить, против встречного иска ФИО2 не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, против иска ФИО1 не возражала.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили, ходатайств и возражений суду не представили.

Суд, выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ( в редакции на день развития правоотношений сторон), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждено, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060333:36, площадью 1339 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч.12, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-16).

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактические границы земельного участка истца и земельного участка ответчика не соответствуют координатам границ, внесенных в реестр кадастра, и что земельный участок ответчика с кадастровым номером 50:13:0060333:2 на 1,75 м. пересекает участок истца (л.д.17).

Ответчице ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1552,89 кв.м., с кадастровым номером 50:13:0060333:2 по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, уч.14, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.34), выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.6-10).

Также ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 186,10 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:13:0060333:2 по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, уч.14 (л.д.35).

По инициативе представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4 определением Пушкинского городского суда МО от <дата> по гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Из представленного суду экспертного заключения №, выполненного экспертом ФИО5 следует, что фактические границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0060333:36 не соответствуют границам по сведениям в ЕГРН, равно также как и фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060333:2. Фактические границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060333:36 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060333:2, площадь пересечения составляет 61 кв.м. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060333:36 составляет 1387 кв.м., что на 48 кв.м. больше площади по сведениям ЕГРН. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060333:2 составляет 1665 кв.м., что на 38 кв.м. меньше площади по сведениям ЕГРН. Экспертом разработан вариант исправления реестровой ошибки в описании границ земельных участков сторон.

Данное заключение принято судом, как допустимое доказательство по делу и оценено судом в совокупности с другими доказательствами.

В судебном заседании производился допрос эксперта ФИО5 (эксперту разъяснены права и обязанности эксперта, изложенные в ст.ст. 16,19,79,85-87 ГПК РФ, также эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ), который экспертное заключение поддержал, суду пояснил, что разработан вариант устранения реестровых ошибок и установлении границ земельных участков истца и ответчика, при этом фактическая площадь земельных участков осталась не изменой.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о земельных участках и объектах недвижимости, принадлежащих истцу и ответчику, установленным.

Предложенный экспертом вариант установления границ земельных участков и исправления реестровых ошибок не оспаривался заинтересованными лицами, соответствует условиям приведенных выше норм права, в связи с чем принимается за основу решения суда.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и ФИО2, и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровых ошибок, признании права собственности за земельный участок удовлетворить.

Иск ФИО3 к ФИО1 об исправлении реестровых ошибок, признании права собственности за земельный участок удовлетворить.

Исправить реестровые ошибки путем внесения изменений в каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060333:36 площадью 1339 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Грибово, <адрес>, уч.12 в соответствии с экспертным вариантом судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО5:

В соответствии с приведенным каталогом координат

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

горизонтальное проложение (м)

1
497365.14

2217939.23

2.96

2
497364.42

2217942.10

1.03

3
497363.42

2217942.34

7.35

4
497361.77

2217949.50

1.1

5
497361.48

2217950.56

1.84

6
497360.43

2217952.07

5.95

7
497358.81

2217957.80

1.87

8
497360.61

2217958.31

3.52

9
497359.65

2217961.70

0.66

10

497359.05

2217961.43

0.29

11

497358.87

2217961.66

10.91

12

497348.41

2217958.57

11.17

13

497337.63

2217955.65

3.97

14

497336.39

2217959.42

1.89

15

497334.53

2217959.10

14.77

16

497320.25

2217955.33

16.04

17

497304.77

2217951.12

0.18

18

497304.59

2217951.08

22.8

19

497312.04

2217929.53

5.15

20

497314.16

2217924.84

9.05

21

497322.89

2217927.24

4.79

22

497327.53

2217928.42

0.41

23

497327.44

2217928.82

39.11

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060333:36, 50 уточненной площадью 1339 кв.м.по адресу: <адрес>, д.Грибово, <адрес>, уч.12 в границах соответствии с экспертным вариантом судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО5:

В соответствии с приведенным каталогом координат

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

горизонтальное проложение (м)

1
497365.14

2217939.23

2.96

2
497364.42

2217942.10

1.03

3
497363.42

2217942.34

7.35

4
497361.77

2217949.50

1.1

5
497361.48

2217950.56

1.84

6
497360.43

2217952.07

5.95

7
497358.81

2217957.80

1.87

8
497360.61

2217958.31

3.52

9
497359.65

2217961.70

0.66

10

497359.05

2217961.43

0.29

11

497358.87

2217961.66

10.91

12

497348.41

2217958.57

11.17

13

497337.63

2217955.65

3.97

14

497336.39

2217959.42

1.89

15

497334.53

2217959.10

14.77

16

497320.25

2217955.33

16.04

17

497304.77

2217951.12

0.18

18

497304.59

2217951.08

22.8

19

497312.04

2217929.53

5.15

20

497314.16

2217924.84

9.05

21

497322.89

2217927.24

4.79

22

497327.53

2217928.42

0.41

23

497327.44

2217928.82

39.11

Исправить реестровые ошибки путем внесения изменений в каталог координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060333:2 площадью 1553 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Грибово, <адрес>, уч.14 в соответствии с экспертным вариантом судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО5:

В соответствии с приведенным каталогом координат

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

горизонтальное проложение (м)

23

497341.05

2217880.30

0.1

24

497341.15

2217880.33

0.33

25

497341.06

2217880.65

0.9

26

497340.47

2217881.33

26.65

27

497333.08

2217906.94

39.41

28

497370.63

2217918.90

10.86

29

497367.84

2217929.40

7.87

30

497365.84

2217937.01

2.33

1
497365.14

2217939.23

39.11

22

497327.44

2217928.82

0.41

21

497327.53

2217928.42

4.79

20

497322.89

2217927.24

9.67

19

497313.57

2217924.68

6.43

31

497315.45

2217918.53

19.75

32

497321.40

2217899.70

23

33

497328.26

2217877.75

1.41

34

497328.79

2217876.44

12.85

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060333:2 уточненной площадью 1553 кв.м.по адресу: <адрес>, д.Грибово, <адрес>, уч.14 в границах соответствии с экспертным вариантом судебной землеустроительной экспертизы, выполненной экспертом ФИО5:

В соответствии с приведенным каталогом координат

Условное обозначение точки

Координаты МСК-50

Х
Y

горизонтальное проложение (м)

23

497341.05

2217880.30

0.1

24

497341.15

2217880.33

0.33

25

497341.06

2217880.65

0.9

26

497340.47

2217881.33

26.65

27

497333.08

2217906.94

39.41

28

497370.63

2217918.90

10.86

29

497367.84

2217929.40

7.87

30

497365.84

2217937.01

2.33

1
497365.14

2217939.23

39.11

22

497327.44

2217928.82

0.41

21

497327.53

2217928.42

4.79

20

497322.89

2217927.24

9.67

19

497313.57

2217924.68

6.43

31

497315.45

2217918.53

19.75

32

497321.40

2217899.70

23

33

497328.26

2217877.75

1.41

34

497328.79

2217876.44

12.85

Решение является основанием для внесения всех сведений и изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: