Решение № 2-781/2019 2-781/2019~М-780/2019 М-780/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-781/2019

Дело № 2-781 (2019)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Агинское 11 сентября 2019 года

Агинский районный суд Забайкальского краевого суда в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.,

при секретаре Минжурдоржиной Б.Т.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации городского округа «Поселок Агинское» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с названным иском, указав, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО3 и членам его семьи было предоставлено для проживания жилое помещение- трехкомнатный ведомственный жилой дом, общей площадью 52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, впоследствии нумерация была изменена на <адрес>. Ордер был выдан на основании решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов 3 32 от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: истец ФИО3 и ФИО2, дети ФИО4, ФИО5 Спорное жилье в реестре муниципального жилья не значится. Просят суд признать за ФИО2, ФИО3 право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером №:219, расположенное по адресу: пгт. Агинское, <адрес>, в порядке приватизации в равных долях.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить

Представитель ответчика - администрации городского округа «<адрес>» будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился, в письменном отзыве указал об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Суд, с учетом того, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и не является препятствием для рассмотрения дела по существу, определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав истца, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО3 и членам его семьи было предоставлено для проживания жилое помещение- трехкомнатный ведомственный жилой дом, общей площадью 52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с перенумерацией <адрес>, жилой дом перенумерован на новый адрес: <адрес>.

В уведомлении об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2019-566693/1 выданном территориальным отделом Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказано в осуществлении учетно-регистрационного действия «внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» на основании ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости», поскольку по представленным документам невозможно идентифицировать объект, в представленном договоре имеются исправления, которые не оговорены.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанной нормы права, а также пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданину может быть отказано в приватизации жилого помещения в доме предприятия, перешедшего из государственного в иную форму собственности только в том случае, если этот дом построен или приобретен на средства правопреемника, изменившего форму собственности государственного предприятия.

Как видно из материалов дела, данных технического паспорта, составленного по состоянию на апрель 1990 года, дом по <адрес> построен в 1989 году, собственником указан Агинский РСУ.

Таким образом, учитывая наличие ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией ГО «<адрес>» расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес> реестре муниципального имущества городского округа «<адрес>» отсутствуют сведения о указанном жилом доме.

В суд представлены нотариальное согласие членов семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, 26.01.1986г.р., о передаче в собственность в порядке приватизации остальным нанимателям жилого помещения, отказываются от предоставленного им права на приватизацию указанного жилого посещения, последствия отказа им разъяснены и понятны.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, установить право собственности истцов на занимаемое им жилое помещение невозможно, спорный жилой дом не числится в реестре муниципальной собственности, право собственности на жилое помещение ни на кого не зарегистрировано, признание права собственности не нарушает законные права и интересы других лиц, суд приходит к убеждению о признании за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Агинское, <адрес>, кадастровый № по ? доле каждому.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Агинский районный суд.

В суд кассационной инстанции решение может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, были исчерпаны иные способы обжалования до его вступления в законную силу.

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева