Решение № 2-128/2025 2-128/2025~М-26/2025 М-26/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-128/2025

Дело № 2-128/2025

УИД № 44RS0011-01-2025-000035-07


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Нея

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Шороновой И.Н.,

при секретаре Родиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование требований указал, что согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <данные изъяты>. В данной квартире ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Текущий и капитальный ремонт квартиры он производит за свой счет и полностью несет бремя по ее содержанию. Данная квартира находится на балансе СПК «Кужбальский». В соответствии с законодательством он имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения, ранее право приватизации он не использовал. На основании изложенного просит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Нейского муниципального округа Костромской области ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н, с иском согласна.

Представитель третьего лица СПК «Кужбальский» в судебном заседании не присутствует, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с заявленными исковыми требованиями.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Как следует из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет

право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. ст.1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с абз.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Кужбальский» предоставило жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1.

Согласно копии справки о данных технического учета от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, <данные изъяты>.

Согласно адресной справки МП МО МВД России «Нейский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно справкиСПК «Кужбальский» № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с выпиской № из лицевого счета № о начислении за жилое помещение ФИО1 задолженности за коммунальные услуги не имеет.

На основании справки Управления экономики, имущественно- земельных отношений и сельского хозяйства администрации Нейского муниципального округа Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 право бесплатной приватизации на территории Нейского муниципального округа Костромской области не использовал.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на территории Российской Федерации в собственности объектов недвижимости не имеет.

Других лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется, имущество в собственность государства и муниципального образования не перешло.

Исходя из п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

При таких обстоятельствах требование истца, о признании за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Шоронова И.Н.