Решение № 2-116/2017 2-116/2017(2-3673/2016;)~М-3634/2016 2-3673/2016 М-3634/2016 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-116/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда

в составе председательствующего судьи Семенихина В.А.,

при секретаре Ткаченко К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» обратилось в суд с иском указав, что 05.05.2008 г. между ООО Коммерческим банком «Москоммерцбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен Кредитный договор <***>, согласно которому Банк предоставил Ответчикам кредит в сумме <данные изъяты> долларов США сроком на <данные изъяты> месяца. Процентная ставка за пользование Кредитом, предоставленным в рамках Кредитного договора <***>- 2008 от 05.05.2008 г. в редакции Дополнительного соглашения от 19.10.2009 г., Дополнительного соглашения от 17.02.2011 г. и Дополнительного соглашения от 06.03.2015 г., с 05.05.2008 г. по 17.02.2011 г. (включительно) составляет <данные изъяты>% годовых, с 18.02.2011 г. по 06.03. 2015 г. составляет <данные изъяты>% годовых, с 07.03.2015 г. по 06.03.2017 г. (включительно) составляет <данные изъяты>% годовых, с 07.03.2017 г. и по день исполнения обязательств по Кредитному договору в полном объеме составляет <данные изъяты>% годовых. Ответчики обязались вернуть Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом в порядке, установленном Кредитным договором. Кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по Договору купли-продажи Квартиры от 05.05.2008 г. Согласно условий Договора купли-продажи Квартиры от 05.05.2008 г. п. 3.1-3.2, сумма собственных средств в размере <данные изъяты> руб. была оплачена до подписания Договора, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. с использованием кредитных средств в размере <данные изъяты> долларов США по курсу Банка кредитора будет перечислена на расчетный счет продавца, открытый в Калининградском филиале ЗАО «Райффайзенбанк» в течение трех дней с момента получения с государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. В силу Закона об Ипотеке, 19.05.2008 г. у Банка возникло право залога на покупаемую на кредитные средства квартиру, одновременно с регистрацией права собственности Покупателя. Регистрационная запись № 39-39-01/166/2008-242. В соответствии с условиями Кредитного договора Ответчики обязались надлежащим образом исполнять обязательства, установленные Кредитным договором, и погашать кредит и уплачивать проценты путем осуществления ежемесячных ануитетных платежей. Согласно п. 3.6.4 Кредитного договора Ответчики обязались погашать кредит и уплачивать проценты ежемесячно равными платежами в сумме <данные изъяты> долларов США. Ответчикам на основании их заявлений предоставлялись льготные периоды по погашению Кредита. В соответствии с п. 2.8.1, п. 2.9.2 Дополнительного соглашения от 19.10.2009 г. на период с 19.10.2009 г. по 15.10.2010 г. был установлен ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> долларов США. В соответствии с п. 2.8.1, п. 2.9.2 Дополнительного соглашения от 17.02.2011 г. на период с 17.02.2011 г. по 15.02.2012 г. также был установлен ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> долларов США. Согласно п. 2.8.1, п. 2.9.2 Дополнительного соглашения от 06.03.2015 г. к Кредитному договору предоставлен льготный период по погашению кредита с 06.03.2015 г. по 06.03.2017 г. Размер ежемесячного платежа по кредиту в течение указанного льготного периода составляет <данные изъяты> долларов США. Однако обязательства по возврату кредита и уплате процентов осуществляются ненадлежащим образом в нарушение условий Кредитного договора. Согласно Выписки по лицевому счету Заемщика ФИО1 последний платеж по кредиту Ответчиками внесен 15.12.2015 г. в размере <данные изъяты> долларов США. В настоящее время заемщик находится в просрочке более 294 дней. Просроченные взносы составляют <данные изъяты> долларов США задолженность по уплате просроченных процентов и <данные изъяты> долларов США задолженность по уплате основного долга. Истец 25.05.2016 г. направил Ответчикам Требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору. Согласно заключению рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью с холодными помещениями <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> руб. По состоянию на 08.08.2016 г. сумма задолженности Ответчиков перед Истцом по кредиту, процентам и пеням составляет <данные изъяты> долларов США. Просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу истца задолженность по кредитному договору <***> от 05.05.2008 г. в редакции Дополнительного соглашения от 19.10.2009 г., Дополнительного соглашения от 17.02.2011 г. и Дополнительного соглашения от 06.03.2015 г. по состоянию на 08.08.2016 г. в размере 118420,78 долларов США, в том числе: 82090,09 долларов США - сумма основного долга, 33661,51 доллар США - сумма процентов, 2669,18 долларов США - пени. Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной цены квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 3553000 руб. Установить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов. Расторгнуть Кредитный договор <***> от 05.05.2008 г. в редакции Дополнительного соглашения от 19.10.2009 г., Дополнительного соглашения от 17.02.2011 г. и Дополнительного соглашения от 06.03.2015 г. Взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 51234,74 руб. Взыскать с ответчиков судебные расходы за получение заключения независимого оценщика ООО «Независимое агентство оценки» от 15.06.2016 г. № 006-06-16 в сумме 5000 руб.

28.12.2016 г. представитель истца уточнил исковые требования указав, что в соответствии с пп. п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, в связи с изложенным просит установить начальную продажную цену квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью с холодными помещениями 65,9 кв.м., в том числе общей площадью 63,9 кв.м., кадастровый №, в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца АО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Указала, что задолженность образовалась из-за резкого роста иностранной валюты, тяжелого материального положения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще. Ранее указывал, что в связи с ростом курса иностранной валюты, выполнять условия кредитного договора не представляется возможным.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

Положениями статьи 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу положений п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно положениям п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 30 ФЗ от 02.12.1990 г. N 395-1 "О банках и банковской деятельности", отношения между Банком России, кредитными организациями и их клиентами осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом. В договоре должны быть указаны процентные ставки по кредитам и вкладам (депозитам), стоимость банковских услуг и сроки их выполнения, в том числе сроки обработки платежных документов, имущественная ответственность сторон за нарушения договора, включая ответственность за нарушение обязательств по срокам осуществления платежей, а также порядок его расторжения и другие существенные условия договора.

Как установлено судом, 05.05.2008 г. между ООО Коммерческим банком «Москоммерцбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор <***>, согласно которому банк предоставил ответчикам кредит в сумме <данные изъяты> долларов США сроком на <данные изъяты> месяца (п. 1.1. Договора). Процентная ставка за пользование Кредитом, предоставленным в рамках Кредитного договора <***>- 2008 от 05.05.2008 г. в редакции Дополнительного соглашения от 19.10.2009 г., Дополнительного соглашения от 17.02.2011 г. и Дополнительного соглашения от 06.03.2015 г., с 05.05.2008 г. по 17.02.2011 г. (включительно) составляет <данные изъяты>% годовых, с 18.02.2011 г. по 06.03. 2015 г. составляет <данные изъяты>% годовых, с 07.03.2015 г. по 06.03.2017 г. (включительно) составляет <данные изъяты>% годовых, с 07.03.2017 г. и по день исполнения обязательств по Кредитному договору в полном объеме составляет <данные изъяты>% годовых.

08.12.2010 г. в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования КБ «Москоммерцбанк» (ОАО) за основным государственным регистрационным номером 1107711000066.

Согласно п. 1.3. Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно для приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью квартиры с холодными помещениями 65,9 кв.м., в том числе общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., в общую совместную собственность ФИО4 и ФИО2, продавцом которой является ЗАО «Отделстройсервис» по договору купли-продажи квартиры (п. 1.3. Договора).

Согласно условий Договора купли-продажи Квартиры от 05.05.2008 г. п. 3.1-3.2, сумма собственных средств в размере <данные изъяты> руб. была оплачена до подписания Договора, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. с использованием кредитных средств в размере <данные изъяты> долларов США по курсу Банка кредитора будет перечислена на расчетный счет продавца, открытый в Калининградском филиале ЗАО «Райффайзенбанк» в течение трех дней с момента получения с государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.

19.05.2008 г. у Банка возникло право залога на покупаемую на кредитные средства квартиру, одновременно с регистрацией права собственности Покупателя. Регистрационная запись № 39-39-01/166/2008-242.

Согласно п. 3.6.4 Кредитного договора Ответчики обязались погашать кредит и уплачивать проценты ежемесячно равными платежами в сумме <данные изъяты> долларов США.

В соответствии с п. 2.8.1, п. 2.9.2 Дополнительного соглашения от 19.10.2009 г. на период с 19.10.2009 г. по 15.10.2010 г. был установлен ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> долларов США.

В соответствии с п. 2.8.1, п. 2.9.2 Дополнительного соглашения от 17.02.2011 г. на период с 17.02.2011 г. по 15.02.2012 г. также был установлен ежемесячный платеж в размере <данные изъяты> долларов США.

Согласно п. 2.8.1, п. 2.9.2 Дополнительного соглашения от 06.03.2015 г. к Кредитному договору предоставлен льготный период по погашению кредита с 06.03.2015 г. по 06.03.2017 г. Размер ежемесячного платежа по кредиту в течение указанного льготного периода составляет <данные изъяты> долларов США.

Согласно п. 5.2. Кредитного договора при нарушении сроков возврата Кредита и (или) сроков уплаты начисленных по Кредиту процентов, Заемщик обязан уплатить Кредитору пени в размере 0,1 процентов от остатка ссудной задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно Выписки по лицевому счету заемщика ФИО1 последний платеж по кредиту ответчиками внесен 15.12.2015 г. в размере <данные изъяты> долларов США.

Согласно пункта 4.4.1. Кредитного договора истец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов на Кредит и суммы пеней.

В соответствии с п. 4.4.2. Кредитного договора Кредитор в случае неисполнения Заемщиком требования о досрочном возврате кредита в срок не позднее 15 календарных дней, с даты предъявления истцом требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

В связи с нарушением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов, истец 25.05.2016 г. направил ответчикам требования о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

Указанные требования заемщиками исполнены не были, задолженность по договору в добровольном порядке заемщиками не погашена.

Согласно расчету истца, по состоянию на 08.08.2016 г. в размере <данные изъяты> долларов США, в том числе: <данные изъяты> долларов США - сумма основного долга, <данные изъяты> доллар США - сумма процентов, <данные изъяты> долларов США - пени.

В силу ч. 2 ст. 807 ГК РФ, иностранная валюта может быть предметом договора займа на территории Российской Федерации с соблюдением правил, предусмотренных ст. ст. 140, 141 и 317 ГК РФ, в соответствии с которыми использование иностранной валюты на территории Российской Федерации допускается в случаях, в порядке и на условиях, определенных законом, или в установленном им порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 317 ГК РФ, денежные обязательства должны быть выражены в рублях (статья 140).

Согласно ч. 2 ст. 317 ГК РФ, в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (экю, "специальных правах заимствования" и др.). В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 02.12.1990 N 395-1 "О банках и банковской деятельности", все банковские операции и другие сделки осуществляются в рублях, а при наличии соответствующей лицензии Банка России - и в иностранной валюте. Правила осуществления банковских операций, в том числе правила их материально-технического обеспечения, устанавливаются Банком России в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 9 ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", без ограничений осуществляются валютные операции между резидентами и Уполномоченными банками, связанные: с получением и возвратом кредитов и займов, уплатой сумм процентов и штрафных санкций по соответствующим договорам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 был заключен кредитный договор, в котором ответчиками добровольно выбрана валюта кредита, срок предоставления кредита и порядок погашения в выбранной иностранной валюте.

При заключении кредитного договора ФИО1 и ФИО2 были ознакомлены с условиями предоставления кредита, полной стоимостью кредита, графиком погашения, что подтверждается их подписью в кредитном договоре (л.д. 12-16).

Расчет задолженности по кредитному договору, представленный истцом, суд находит правильным, поскольку он соответствует требованиям закона, условиям кредитного договора <***> от 05.05.2008 г. и обстоятельствам, связанным с возвратом ответчиками кредита, является арифметически верным. Доказательств отсутствия задолженности перед банком в заявленном размере, так же как и собственного расчета задолженности, по кредитному обязательству, ответчиками суду не представлено.

В связи с тем, что ответчиками не были исполнены обязательства, принятые на себя по кредитному договору, а доказательств обратного ими не представлено (ст. 56 ГПК РФ), исковые требования АО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 118420,78 долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Принимая во внимание, что ответчиками не исполняются принятые на себя обязательства по кредитному договору, не вносятся периодические платежи в счет погашения задолженности, заемщики в установленный сроки обязательства не выполнили, не выполнение принятых на себя обязательств заемщиками существенно нарушают условия кредитного договора, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца о расторжении кредитного договора.

Доводы ответчика о резком увеличении курса иностранной валюты, что привело к невозможности исполнения условий кредитного договора, суд находит не состоятельными, поскольку официальной денежной единицей в РФ является рубль, соотношение рубля и иностранной валюты постоянно меняется, заключив договор на получение кредита в долларах США, ответчики приняли на себя риск, связанный с изменением курса доллара США по отношению к рублю.

При этом, заключая кредитный договор, ответчики могли и должны была предусмотреть риск изменения курса доллара США на протяжении срока действия кредитного договора, заключенного на 362 месяца, принимая на себя обязательства по возврату кредита в течение указанного срока в долларах США, должны были оценить все возможные риски, учитывать последствия изменения курса валют, который не является постоянной величиной, а подвержен колебаниям и зависит от различных факторов.

Суд обращает внимание на то обстоятельство, что повышение курса доллара не может изменить предмет договора и обязательства сторон, доход ответчиков и экономическая ситуация в стране не являлись условием заключения кредитного договора и условием исполнения взятых на себя сторонами обязательств, обязательства по возврату кредита в долларах США возникли у ответчиков из условий договора, которые в силу ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество,

Статьей 348 ГК РФ, предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае исполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п. 1 ст. 349 ГК РФ).

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 5 ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 № 102-03 (ред. от 05.10.2015) «Об ипотеке».

В соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке», с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру она находится в залоге у банка.

Заемщики свои обязательства по погашению кредита и уплате начисленных процентов, надлежащим образом не исполняют, допускают нарушения графика возврата кредита и уплаты процентов.

Согласно договору купли-продажи от 05.05.2008 г. ФИО1 и ФИО2 приобрел в ипотеку <адрес>, дата гос. регистрации перехода права собственности 19.05.2008 г., запись регистрации № 39-39-01/166/2008-242.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Рыночная стоимость имущества установлена в соответствии с отчетом об оценке № 007-06-116 от 03.06.2016 г. в размере <данные изъяты> руб. В соответствии с вышеуказанной нормой начальная продажная цена имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере <данные изъяты> х 80% = <данные изъяты> руб.

Учитывая фактические обстоятельства дела и указанные нормы, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество - принадлежащее ФИО1 и ФИО2, а именно <адрес>, путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в размере 2842400 руб.

Согласно положению ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Часть 1 ст. 88 ГПК РФ предусматривает, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию расходы за получение истцом заключения независимого оценщика ООО «Независимое агентство оценки» от 15.06.2016 г. № 006-06-16 в сумме 5000 руб.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 51234,74 руб., то есть по 25617,37 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 39-00143-КД-2008 от 05.05.2008 года в редакции дополнительного соглашения от 19.10.2009 года, дополнительного соглашения от 17.02.2011 года, дополнительного соглашения от 06.03.2015 года, заключенный между АО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» и ФИО1, ФИО2.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» солидарно задолженность по кредитному договору <***> от 05.05.2008 года в размере 118420,78 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, взыскать солидарно судебные издержки по оплате оценки квартиры в размере 5000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО Коммерческий банк «Москоммерцбанк» в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд по 25617,37 руб. с каждого.

Обратить взыскание на предмет ипотеки – на квартиру <адрес>, общей площадью 63,9 кв.м.

Установить начальную продажную цену квартиры <адрес> в размере 2842400 рублей (два миллиона восемьсот сорок две тысячи четыреста руб.).

Определить способ реализации вышеуказанного заложенного имущества путем проведения публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2016 года.

Судья: подпись