Решение № 2-647/2018 2-65/2019 2-65/2019(2-647/2018;)~М-557/2018 М-557/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-647/2018

№ 2-65/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Трефиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 25 января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на недвижимость,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на недвижимость, указывая, что с 2000 года она фактически проживает по адресу: <адрес>., жилой дом с земельным участком был куплен ею и ее мужем ФИО6 в 1998 году у ФИО12 и ФИО13 за 5 000 руб. Правоустанавливающие документы на указанное недвижимое имущество отсутствуют. ФИО3 умер в 1999 году, его супруга ФИО5 в 2004 году. Ее муж, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. Более 18 лет, она, с момента приобретения и по настоящее время владеет открыто и непрерывно спорным недвижимым имуществом, как своим собственным.

Просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № категории земель земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,18 га, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец и ее представитель дали пояснения согласно изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении выражал согласие с заявленными требованиями истца, просил дело рассмотреть без его участия.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленной суду телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, в связи с отдаленностью проживания от места рассмотрения дела судом, указывая, что она является дочерью ФИО5, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>. Ей также известно, что еще при жизни супруги ФИО3 и ФИО14 распорядились домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, продав это недвижимое имущество в собственность ФИО1 – истцу по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – межмуниципального отдела по Щучанскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия, в представленном суду письменном отзыве указывал, что государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее не производилась в ЕГРН. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не состоит на кадастровом учете, и ранее государственная регистрация в ЕГРН на него не производилась.

Суд, заслушав сторону истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на протяжении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается справками Администрации Песчанского сельсовета Щучанского района Курганской области № от 16.10.2018 года и № от 16.10.2018 года, распоряжениями Администрации Песчанского сельсовета № от 16.10.2018г., № от 16.10.2016г. об уточнении адреса спорных объектов недвижимости: земельного участка и жилого дома. Выпиской из ЕГРН от 25.10.2018г. по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. Показаниями свидетеля ФИО8, который суду пояснил, что ФИО1 с 2000 года и по настоящее время постоянно проживает в вышеуказанном жилом доме, поддерживает его техническое и санитарное состояние, обрабатывает земельный участок. Споров и претензий со стороны третьих лиц по владению, пользованию и распоряжению данным недвижимым имуществом, не имеется.

Указанное спорное недвижимое имущество выморочным или бесхозяйным не признавалось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок общей площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером 45:23:010402:20, расположенные по адресу: <адрес>.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок общей площадью 18000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов