Решение № 2-2404/2018 2-2404/2018~М-2158/2018 М-2158/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2404/2018

Дело № 2-2404/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 ноября 2018 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Стром А.И.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просят сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.в., в перепланированном состоянии: демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>; возведена перегородка между помещениями <данные изъяты> демонтирован шкаф и демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником трехкомнатной квартиры, площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. в данной квартире была проведена перепланировка. Согласно техническому заключению, подготовленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в указанной квартире перепланировка осуществлялась в следующем:

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты> до перепланировки);

- возведена перегородка между помещениями <данные изъяты> после перепланировки);

- демонтирован шкаф и демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты> до перепланировки). Также, в ходе перепланировки, общая площадь квартиры изменилась с <данные изъяты>.м. до <данные изъяты>.м. Согласно техническому заключению квартиры, состояние несущих конструкций квартиры многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент строительно-технической экспертизы не имеет критических дефектов. Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушает права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, конструктивная схема объектов в целом устойчива. ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Советского района г. Волгограда было направлено заявление №<данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде с приложением технического заключения. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ за номером №<данные изъяты> администрации Советского района г. Волгограда сообщалось об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты> до перепланировки);

- возведена перегородка между помещениями <данные изъяты> после перепланировки);

- демонтирован шкаф и демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты> до перепланировки).

Указанное подтверждается копией технического заключения, выполненного АО «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ», состояние несущих строительных конструкций квартиры на момент строительно-технической экспертизы не имеет критических дефектов (см. приложение классификатор дефектов и повреждений). Строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Сверхнормативных нагрузок на несущие строительные конструкции не создано, конструктивная схема объекта в целом устойчива. Состояние основных групп несущих и ограждающих конструкций квартиры, в соответствии с терминологией свода правил <данные изъяты>, может быть охарактеризована следующим образом:

- несущие конструкции перекрытий – ограниченно работоспособное состояние;

- ограждающие конструкции – ограниченно работоспособное состояние;

- стены (перегородки) – работоспособное состояние.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.в., в перепланированном состоянии: демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>; возведена перегородка между помещениями <данные изъяты> демонтирован шкаф и демонтирована перегородка между помещениями <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения изготовлен 20 ноября 2018 года.

Судья О.В. Матюхина