Решение № 2-1644/2019 2-1644/2019~М-722/2019 М-722/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1644/2019

Дело № 2-1644/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Родионова В.А.,

при секретаре Эктовой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Администрации г. Смоленска о признании недействительными ненормативных актов органа государственной власти, признании недействительными результатов межевания земельных участков и снятии их с кадастрового учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд к ФИО2, ФИО3, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленский области, Администрации г. Смоленска о признании недействительными ненормативных актов органа государственной власти, признании недействительными результатов межевания земельных участков и снятии их с кадастрового учёта. В обосновании требований указал, что ему на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 06.04.2015 принадлежит земельный участок площадью 578 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый домик по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец начал процедуру межевания, однако ему стало известно, что в границах земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности, были сформированы земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес>, собственниками которых являются ФИО2 и ФИО3 Указанные земельные участки были предоставлены Журовым Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленский области в 2012 году. При выполнении кадастровых работ при формировании земельных участков ответчиков было допущено «наложение» одного участка на другой. Границы земельных участков, принадлежащих ответчикам, с истцом не согласовывались. На основании изложенного просит суд признать незаконным Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 261 от 26.02.2013 о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации №67-67-01/201/2013-694 от 12.07.2013 о регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать незаконным Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 559 от 19.04.2013 о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 829 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от 12.07.2013 о регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № 829 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточненные требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Дополнительно указал, что границы земельного участка с соседями не согласовывались.

Ответчик ФИО3, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представив письменный отзыв.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменных возражениях указал, что 12.07.2013 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № 67-67-01/201/2013-694 о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью 601 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> 12.07.2013 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись №67-67-01/201/2013-695 о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью 829 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В качестве оснований для поведения регистрации представлены Приказы Департамента № 261 от 26.02.2013 и №559 от 19.04.2013. Все представленные на регистрацию документы соответствовали требованиям действующего законодательства и отражали необходимую для внесения в ЕГРП информацию, основания для отказа в регистрации отсутствовали.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В силу ч. 4, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из письменных материалов дела усматривается, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 06.04.2015 ФИО6 принадлежит земельный участок площадью 578 кв.м с кадастровым номером № и расположенный на нем садовый домик, по адресу: <адрес> (л.д.10,11).

Согласно выписке из ЕГРН вышеуказанный земельный участок 14.09.2000 поставлен на учёт в ГКН под номером №.ООО «Землемер» по заказу ФИО1 выполнило кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № установлено, что в его границах сформированы два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, расположенные в <адрес>

Как установлено в судебном заседании, приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 26.02.2013 № 261 ФИО3 бесплатно в собственность, для ведения садоводства, предоставлен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м, расположенный <адрес>

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области от 19.04.2013 № 559 ФИО2 бесплатно в собственность, для ведения садоводства, предоставлен земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м, расположенный в <адрес>

Согласно доводам истца ФИО1 земельные участки с кадастровыми номерами № и № были сформированы за счёт площади принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Это стало возможным по причине того, что его земельный участок поставлен на кадастровый учёт без уточнения координат его границ. Между тем, границы его участка были закреплены на местности искусственным объектом – забором, а на самом участке возведен садовый домик, площадью 21,8 кв.м., что позволяет сделать вывод, что участок обременён правами третьего лица и не принимать решения о его предоставлении другому лицу.

Доводы истца подтверждаются схемой наложения земельных участков.

На основании п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", действующего в момент формирования спорных земельных участков, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № предоставленные ФИО3 и ФИО2 накладываются на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1

Подпунктом 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных судом обстоятельствах и с учётом вышеприведённых норм права исковые требования ФИО1 о признании незаконными приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 261 от 26.02.2013 о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> приказа Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 559 от 19.04.2013 о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> признании недействительными результаты межевания земельных участков и снятии их с кадастрового учёта подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконным Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 261 от 26.02.2013 о предоставлении ФИО3 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи № 67-67-01/201/2013-694 от 12.07.2013, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 601 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также для снятия указанного земельного участка с учёта в Едином государственном реестре недвижимости.

Признать незаконным Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области № 559 от 19.04.2013 о предоставлении ФИО2 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 829 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для аннулирования записи № 67-67-01/201/2013-695 от 12.07.2013, произведенной в Едином государственном реестре недвижимости о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 829 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> а также для снятия указанного земельного участка с учёта в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Родионов