Решение № 2-431/2025 2-431/2025~М-376/2025 М-376/2025 от 1 июня 2025 г. по делу № 2-431/2025

Гражданское дело №2-431/2025

УИД 25RS0033-01-2025-000545-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2025 года

с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Кузьменко Е.С.,

с участием истцов ВЕН, К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ВЕН, К к администрации Черниговского муниципального округа о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и включении 1/3 доли в праве на квартиру в наследственное имущество,

установил:

ВЕН и К обратились в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что они со своей матерью - КСИ проживали в квартире по адресу: <адрес>. На основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» ПМК-5 ППСО «Дальвостокэлеваторспецстрой» в лиценачальника Л согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передало им квартиру, в которой они проживали, безвозмездно в общую долевую собственность, по 1/3 доли в праве каждому. Типовой договор составлен так, что от их семьи из 3-х человек указана только КСИ, но в договоре записано, что квартира передается в собственность Покупателю с учетом количества членов семьи - 3. На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы КСИ, КЕН и К Заявление на приватизацию также было подано от всех проживающих в жилом помещении. Квартира была приватизирована на всех фактически проживающих в ней граждан, в связи с чем, они полагали, что договор подтверждает право общей долевой собственности, 1/3 доля в праве каждому, на указанную квартиру. Внести изменения в договор приватизации квартиры не представляется возможным, так как умерла одна из собственников квартиры - КСИ, а также ПМК-5 ППСО «Дальвостокэлеваторспецстрой» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц. Обратившись к нотариусу для оформления своих наследственных прав постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и рекомендовано в судебном порядке включить в наследственное имущество умершей КСИ 1/3 долю в праве на квартиру.

Просят признать право общей долевой собственности, 1/3 доля в праве каждому, за К, ВЕН на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:6220, площадью 58,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, а также включить в наследственное имущество КСИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истцы ВЕН и К в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснив, что им необходимо признать право общей долевой собственности, 1/3 доля в праве каждому, и включить в наследственное имущество умершей КСИ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, чтобы оформить наследство, зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке и распоряжаться своим имуществом.

Представитель ответчика администрации Черниговского муниципального округа, будучи уведомленным надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы явившихся истцов, изучив письменную позицию ответчика, изложенную в заявлении, приходит к следующему.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст.432 ГК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Частями 1, 5 ст.244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, при недостижении согласия участников совместной собственности по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу статей 2, 6, 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции, действовавшей на момент приватизации спорного жилого помещения, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую; передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется в том числе, предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В соответствии с ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как установлено судом и следует из материалов дела, КСИ приходится матерью К и КЕН, что подтверждается свидетельствами о рождении серии III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ и серии I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ КЕН и Л заключили брак, после заключения которого, присвоены фамилии мужу ФИО1, жене ФИО1 (свидетельство о заключении брака серии I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен (свидетельство о расторжении брака серия I-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ЛЕН заключила брак с В, после заключения которого присвоены фамилии мужу В, жене В (повторное свидетельство о заключении брака серии II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ КСИ, КЕН и К обратились к руководителю ПМК № с заявлением о приобретении в общую совместную собственность квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ПМК-5 ППСО «Дальвостокэлеваторспецстрой» в лице начальника Л и КСИ заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с условиями которого указанная квартира передана в собственность последней.

После подписания договора сторонами, он был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись на указанном договоре.

В пункте 1 указанного договора указано, что квартира передается в собственность Покупателю с учетом количества членов семьи - 3.

На день приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживали и были зарегистрированы КСИ, КЕН, К, что подтверждается справкой администрации Черниговского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ КСИ умерла (свидетельство о смерти серии III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ).

Наследственное имущество, оставшееся после смерти КСИ, составляет 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Наследниками по закону указанного имущества являются К и ВЕН

Обратившись к нотариусу для оформления своих наследственных прав постановлением №-н/№ от ДД.ММ.ГГГГ К и ВЕН было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не определена доля в праве наследодателя на квартиру, рекомендовано в судебном порядке включить в наследственное имущество умершей КСИ 1/3 долю в праве на квартиру.

Согласно Выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной КГКУ «Управление землями и имуществом на территории <адрес>», квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за КСИ, КЕН, К на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства, помещение под реестровым номером ГФ Черниговский-Черниговка-27г-239.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ- № от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером 25:22:000000:6220, площадью 58,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете, но право собственности ни за кем не зарегистрировано.

Внести изменения в договор приватизации квартиры не представляется возможным, так как умерла одна из собственников квартиры - КСИ, а также, согласно справке Межрайонной ИФНС России № по <адрес> №.14-07/06798 от ДД.ММ.ГГГГ ПМК-5 ППСО «Дальвостокэлеваторспецстрой» не значится в Едином государственном реестре юридических лиц.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принимали участие КСИ, КЕН, К Указанное жилое помещение передано им по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. После подписания договора сторонами, он был зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что за истцами следует признать право общей долевой собственности, 1/3 доля в праве каждому, на квартиру.

Поскольку на момент смерти КСИ у нее в общей долевой собственности находилась 1/3 доля в праве на указанную квартиру, то она подлежит включению в состав наследственного имущества.

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ВЕН (паспорт серии № №), К (паспорт серии № №) к администрации Черниговского муниципального округа (ОГРН №) о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и включении 1/3 доли в праве на квартиру в наследственное имущество удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности, 1/3 доля в праве каждому за К, ВЕН на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:6220, площадью 58,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить в наследственное имущество КСИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 25:22:000000:6220, площадью 58,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ю.В. Бурик