Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-270/2017 М-270/2017 от 19 февраля 2017 г. по делу № 2-590/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Медведева П.В., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-590/2017 по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Новожилскинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что с ... года по настоящее время проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое ей предоставлено Арендным предприятием «Усольский» на основании ордера. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у данного предприятия спорную квартиру, оплатив ее стоимость в кассу предприятия. В БТИ договор купли-продажи зарегистрирован не был. В связи с чем, в настоящее время она лишена возможности произвести государственную регистрацию права на спорную квартиру, поскольку Арендное предприятие «Усольский» ликвидировано. Вместе с тем, она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика глава сельского поселения Новожилкинского муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явился по письменному заявлению о рассмотрении дела в отсутствие представителя муниципального образования, с иском согласен (л.д. 32).

Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 как работнику совхоза «Усольский» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Арендное хозяйство «Усольский» продало ФИО1 указанную квартиру (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту, общая площадь квартиры составляет ... кв.м (л.д. 18-20).

Проживание ФИО1 с ... года в спорной квартире подтверждается списком членов хозяйства (л.д. 10) и справкой главы Новожилкинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Государственное сельскохозяйственное предприятие «Племенное Усольское» ликвидировано (л.д. 12-14), сведения о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРПН отсутствуют (л.д. 15), ФИО1 несет расходы по ее содержанию, что подтверждается платежным документом ООО «Сбыт ЖКХ» (л.д. 16).

Из указанного следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой как своей собственной. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Новожилскинского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: общей площадью ... кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья П.В. Медведев