Решение № 2-487/2017 2-50/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-487/2017

РЕШЕНИЕ дело № 2-50/2018

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г. Полесск

Полесский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Щелковой З.М.,

при секретаре Шершневой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Полесский районный суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2, однако, с момента приобретения истцом указанного дома в нем не проживает, в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал из жилого дома, вещей ответчика в доме нет, членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией территориального управления Добринского района Гурьевского городского округа. Поскольку местонахождение ответчика истцу неизвестно, в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снялся, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить, дополнительно пояснив, что при заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 был зарегистрирован в доме <адрес> прежними собственниками и до ДД.ММ.ГГГГ года проживал в нем, однако, с момента приобретения истцом указанного дома, ответчик в нем не проживает, вещей его в доме не имеется, членом семьи истца не является. Истец несет дополнительные расходы по уплате коммунальных услуг за вывоз мусора по количеству зарегистрированных в доме лиц, в связи с чем, считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд с почтовой отметкой «за истечением срока хранения».

В порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Кротов Ю.И., который не согласился с заявленными требованиями.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД по Гурьевскому району Калининградской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен, возражений, ходатайств не представил.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ наравне с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 39-АА №.

Из материалов дела следует, что в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № (лицевой счет №), выданной начальником территориального управления Добринского района Гурьевского городского округа ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией территориального управления <адрес> Гурьевского городского округа, в жилом доме № <адрес> значится зарегистрированным, но фактически не проживает с августа ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, доводы истца о том, что ответчик не проживает в спорном жилом доме и не имеет там своего имущества, подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Так, свидетель ФИО1 показал, что является супругом истца и проживает в доме <адрес> в течении 6 лет. Ему известно, что ответчик ФИО2 ранее проживал в спорном жилом доме, однако за время владения истцом домом, ответчик никогда не приезжал, расходы по содержанию дома не несет.

Из пояснений свидетеля ФИО5 следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем ФИО1, но не проживает в нем. В доме проживает семья ФИО1, какого-либо имущества, личных вещей ответчика в доме ФИО1 не имеется.

Возвращенная в суд корреспонденция с почтовой отметкой «истек срок хранения» подтверждает, что ответчик фактически в доме <адрес> не проживает.

Как установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО2 не являлся и не является членом семьи собственника вышеуказанного жилого помещения, не был вселен собственником в качестве члена своей семьи, между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, предусматривающие его право на пользование жилым помещением и проживание в нем, доказательств, с бесспорностью подтверждающих обратное, суду не представлено и судом не добыто.

Из представленных доказательств следует, что в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для сохранения регистрации по спорному адресу, вопреки воли собственника.

При этом суд полагает, что сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении по смыслу ст. ст. 2, 3 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением, никаких жилищных прав не порождает. Регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах регистрация ФИО2 в жилом доме сама по себе жилищных прав для него не порождает.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Хотя ответчик и не проживает в доме <адрес>, собственником которого является ФИО1, с регистрационного учета в добровольном порядке по настоящее время не снялся, что влечет за собой нарушение прав истца, предусмотренных ст. 209 ГК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за передачу в органы регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Согласно подпункта «е» пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, сняв ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Полесский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2018 года.

Судья подпись З.М. Щелкова