Решение № 2-140/2025 2-140/2025~М-7/2025 М-7/2025 от 28 января 2025 г. по делу № 2-140/2025

Дело № 2-140/2025

УИД 59RS0014-01-2025-000010-33


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года с. Сива

Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) в составе председательствующего судьи Веселковой Ю.А.,

при секретаре Подюкове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» (далее по тексту ООО «Агрохозяйство «Родина») обратилось в суд с иском о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что в 1979 году колхозом «Родина» был выстроен двухквартирный жилой дом по адресу: <адрес> хозспособом, после чего поставлен на баланс предприятия и включен в учет основных средств колхоза. Указывают, что ООО «Агрохозяйство «Родина» является правопреемником колхоза «Родина». В связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию законченного объекта строительства зарегистрировать право собственности не представляется возможным. Удостоверение БТИ утеряно и найти его не представляется возможным. На основании изложенного просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Представитель истца ООО «Агрохозяйство «Родина» ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика администрации Сивинского муниципального округа Пермского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют.

Представитель Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направил отзыв.

Суд, исследовав представленные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (в редакции от 28.07.2012 №133-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно Уставу ООО «Агрохозяйство «Родина» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрохозяйство «Родина» является правопреемником производственного кооператива Колхоз «Родина» (л. д. 31-32).

Согласно технического паспорта здания (строения) жилой дом по адресу: <адрес> построен в 1979 году общей площадью 86,2 кв.м. (л.д. 18-23).

Согласно технического паспорта домовладения по адресу: <адрес> собственником домовладения является колхоз «Родина», площадь земельного участка составляет 2088 кв.м., застроено 284 кв.м., не застроено 1804 кв.м. (л.д.13-17).

Согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) № 1 по адресу: <адрес>, квартира принадлежит колхозу «Родина», площадь 43,3 кв.м. (л.д.23-27).

Согласно справке об изменении адреса от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ранее имевший адрес: <адрес>, в настоящее время имеет адрес: <адрес> (л.д. 12).

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ производственные кооператив Колхоз «Родина» в соответствии с решением о реорганизации колхоза «Родина» в ООО «Агрохозяйство «Родина» передает, а ООО «Агрохозяйство «Родина» принимает активы и пассивы реорганизуемого кооператива, а также все права и обязанности последнего, включая обязательства перед третьими лицами, в том числе двухквартирный дом на <адрес> (л.д. 28-29).

Согласно выписки из ЕГРН квартира с кадастровым номером № расположенная по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости – квартира № 1, площадью 43,3 кв. м., расположенная по адресу: Пермский край, Сивинский муниципальный округ, <...> построена колхозом «Родина», правопреемником которого является ООО «Агрохозяйство «Родина».

Суд считает, что имеются все основания признать право собственности ООО «Агрохозяйство «Родина» на объект недвижимости квартиру № 1, площадью 43,3 кв. м., расположенной по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» к администрации Сивинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - удовлетворить.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Агрохозяйство «Родина» право собственности на квартиру № 1, площадью 43,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Сива) со дня вынесения.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья Ю.А. Веселкова

<данные изъяты>