Решение № 2-562/2017 2-562/2017~М-264/2017 М-264/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-562/2017

Дело № 2-562/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

04 апреля 2017 года

город Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,

при секретаре Серопян Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы оплаченных жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежным средствами в сумме <данные изъяты>. В обоснование требований указано, что совместно с ответчиком являлись собственниками каждый по <данные изъяты> в праве собственности на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Данная квартира была продана по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>. Продавцы взяли на себя обязательства по оплате указанной задолженности. Общая сумма задолженности, включающая в себя плату за электроэнергию, пользование телефоном, сетью Интернет, взносы за капитальный ремонт, составила <данные изъяты>, которую в полном объеме уплатил истец, ответчик уклонилась от исполнения обязательства по уплате своей части задолженности, которая составила <данные изъяты>. В связи с чем возник настоящий иск.

Истец ФИО1 и его представитель по устному ходатайству ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, просили требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила. С учетом мнения стороны истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в соответствии с которым в настоящее время задолженности по оплате услуг газоснабжения не имеется, определить конкретное лицо, оплатившее задолженность не представляется возможным в связи с переоформлением лицевого счета на имя нового собственника ФИО4

Представитель третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Общества с ограниченной ответственностью «РЭУ-14», Акционерного общества «Ярославльлифт», Открытого акционерного общества «ТГК-2», Открытого акционерного общества «Ярославльводоканал» в судебное заседание не явились, извещены своевременно, о причинах неявки не сообщили.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

По делу установлено, что ФИО1 и ФИО2 каждый в отдельности являлись собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше жилое помещение собственниками ФИО1 и ФИО2 была квартира продана ФИО4

В соответствии с пунктом 11 договора купли-продажи по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартирной плате составляла <данные изъяты>. Настоящим договором стороны установили порядок погашения задолженности по всем коммунальным платежам, плате за электроэнергию, пользование телефоном, сетью Интернет, взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а именно: продавцы обязуются оплатить всю имеющуюся задолженность по счетам в день нотариального удостоверения настоящего договора купли-продажи.

Указанный выше договор купли-продажи удостоверен ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса Ярославского нотариального округа ФИО6, зарегистрировано в реестре за №.

Общая сумма задолженности, включающая в себя плату за электроэнергию, пользование телефоном, сетью Интернет, взносы за капитальный ремонт, составила <данные изъяты>.

Из материалов дела, а также квитанций об оплате счетов, следует, что задолженность, имеющаяся на момент подписания договора купли-продажи в настоящее время полностью погашена ФИО1

ФИО2 уклонилась от выполнения своей части обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, заявленные ФИО1 требования о взыскании половины оплаченных расходов по жилищно-коммунальных услугам в отношении жилого помещения, собственниками которого стороны являлись до ДД.ММ.ГГГГ, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расчет подлежащей взысканию суммы выглядит следующим образом: <данные изъяты>.

На указанную сумму подлежат начислению проценты, в соответствии со статьей 395 ГК РФ, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>. С расчетом, представленным в иске стороной истца, суд соглашается, считает его обоснованным и верным, доказательств обратного на основании статьи 56 ГПК РФ ответчиком не представлено, расчет процентов не оспорен.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию также расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Ярославля в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения с предоставлением доказательств уважительности причины неявки его в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Куклева