Решение № 2-964/2025 2-964/2025~М-793/2025 М-793/2025 от 25 августа 2025 г. по делу № 2-964/2025

Дело № 2–964/2025 УИД: 47RS0007-01-2025-001877-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2025 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Улыбиной Н.А.

при секретаре Инягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора – помощника Кингисеппского городского прокурора Абдуразакова А.А.,

истца ФИО1,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, приходящийся ей племенником. Указывает, что ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг не принимает. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета оставлено им без удовлетворения. В связи с чем, истец, со ссылкой на положения ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, ст. 304 Гражданского кодекса РФ, просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета (л.д. 6-9).

Истец ФИО1 в судебном заседании просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Указала, что с ответчиком отношения не поддерживает, через социальную сеть в интернете просила его выписаться из квартиры, на ее просьбы о снятии с регистрационного учета он не реагирует.

Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 38, 39), уважительных причин неявки суду не сообщил.

Согласно статье 167 (часть 3) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из изложенного, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося на заседание ответчика.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кингисеппскому районе Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 35).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 35,40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании. Регистрация лица на жилой площади является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-18,21-22).

На регистрационном учете в квартире <адрес> состоит ответчик ФИО2 в качестве племянника собственника жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ф.9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Как следует из искового заявления и объяснений ФИО1, ФИО2 членом ее семьи не является, в квартиру не вселялся, его личных вещей в квартире не имеется, в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг участия не принимает, фактически проживает по другому адресу, требование истца о снятии с регистрационного учета не исполнил.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, вещей ответчика в квартире не имеется, доказательств, подтверждающих, что ответчик реализует права и исполняют обязанности, связанные с пользованием спорным жилым помещением, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования ответчиком указанным жилым помещением после государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к истцу, не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.

Мотивированное решение составлено 26 августа 2025 года.

Судья: Улыбина Н.А.