Решение № 2-321/2026 2-321/2026~М-187/2026 М-187/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-321/2026

дело №

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес><дата> года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Салминой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Колосковой Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Дальнегорска Приморского края Епифановой О.А., истца <...>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <...> к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<...> обращаясь <дата> в суд с настоящим иском, указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес><адрес>. Вместе с истцом в жилом доме зарегистрирован его сын ФИО1, <дата> года рождения. С <дата> ФИО1 не проживает в вышеуказанном доме, вывез все принадлежащие ему вещи, так как приобрел квартиру по адресу: <адрес><адрес>, отношения с истцом не поддерживает, бремя содержания жилого дома не несет, коммунальные платежи и налоги не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Просьбу о добровольном снятии с регистрационного учета ФИО1 проигнорировал. Поскольку ответчик состоит на регистрационном учёте в жилом доме, он в полном объёме не может воспользоваться своими правами как собственник жилого помещения.

Руководствуясь статьями 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации просил суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом.

Истец <...> исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, по известным суду адресам, судебные повестки вернулись в связи с истечением срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, с учетом пунктов 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № ответчик считается извещенным надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Свидетель <...> в судебном заседании подтвердил факт того, что ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом доме, а также не несет расходы на его содержание.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав свидетеля, а также заключение помощника прокурора г.Дальнегорска Епифанову О.А., полагавшей, что имеются основания для удовлетворения иска <...>., поскольку собственник не может полноценно реализовать своё право по распоряжению своим имуществом, в связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что <...>. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается представленными документами – свидетельством о государственной регистрации права серии № № от <дата>, в отношении вышеуказанного дома (л.д. 10).

Согласно поквартирной карточке от <дата> в спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу, наряду с истцом, зарегистрированы МИ.ва И. В., <дата> года рождения, а также ответчик ФИО1, <дата> года рождения, с <дата> (л.д. 11).

В собственности у ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>,что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющися) у него объекты недвижимости от <дата> (л.д. 14-18).

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, каких-либо вещей, принадлежащих ФИО1 и находящихся в жилом помещении, не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, о фактах препятствующих проживанию в данном жилом помещении не заявлял, каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения не имеет. Кроме того, в собственности ответчика имеется иное жилое помещение.

По смыслу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не свидетельствует о том, что право пользования ответчиком жилым помещением основано на обязательственных отношениях, в том числе вытекающих из договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования.

Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, совместно стороны в жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости после перехода права собственности к истцу между ними не заключалось.

В соответствии с действующим законодательством регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище. И сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на эту жилую площадь.

Согласно пункта 2 статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> следовательно, он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление <...> (паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан <дата> Дальнегорским ГОВД Приморского края) к ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия № №, выдан <дата> Отделом УФМС России по Приморскому краю) о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

ФИО1, <дата> года рождения признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, <дата> года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Салмина