Решение № 2-434/2024 2-434/2024~М-411/2024 М-411/2024 от 19 августа 2024 г. по делу № 2-434/2024

№

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2024 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Чибатуриной И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЧВМ к ЧВВ и администрации Ивановского муниципального округа о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ЧВМ обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе и им, ЧВМ, с другой стороны, был заключен типовой Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: <адрес>, на семью из трех человек.

В 2003 году Администрацией <адрес> сельсовета выносилось постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации и закреплении земельного участка в собственность ЧВМ», согласно которому в его собственность предоставлен приусадебный участок, площадью 2988 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ему выдавался акт от ДД.ММ.ГГГГ установления границ земельного участка по адресу <адрес>, а также чертеж границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее на основании решения <адрес> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на его имя выдавалось свидетельство ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,23 га. Также, на основании постановления главы администрации <адрес> сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № на его имя выдавалось свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей площадью 0,22 га. Поскольку в <адрес> до 2002 года отсутствовали названия улиц и номера домов (справка МКУ <адрес> администрация от ДД.ММ.ГГГГ №), в указанных свидетельствах адрес земельного участка в <адрес> не указан. Согласно тексту постановления главы администрации <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ выдаваемые на основании данного постановления земельные участки являются приусадебными и закрепляются за их владельцами в частную собственность.

Таким образом, придомовой земельный участок по адресу: <адрес> был также закреплен за ним на праве собственности. В ЕГРН право собственности на земельный участок не регистрировалось, сведений о постановке участка на кадастровый учет и наличии кадастрового номера не имеется.

Заключенный договор приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ требовал государственной регистрации. Агентством по приватизации жилья ему, помимо экземпляра договора, выдавалось заявление, подписанное ДД.ММ.ГГГГ директором Агентства ЕВН и адресованное в Амурское областное учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о том, что Агентство просит зарегистрировать сделку. В регистрирующий орган с заявлением о регистрации сделки он не обратился, полагая что подписание договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ обеими сторонами является достаточным для оформления документов на квартиру. К настоящему времени право собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано, на кадастровый учет квартира не ставилась.

Агентство по приватизации жилья было создано как хозрасчетный орган решением малого Совета Ивановского районного Совета народных депутатов от 03.02.1992 № 3, принятого на основании закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и на основании решения 8-й сессии районного Совета от 26.11.1992 «О жилищной реформе в Ивановском районе» в целях предоставления гражданам посреднических услуг по приобретению в собственность путём бесплатной передачи и продажи занимаемых ими жилых помещений. Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе было ликвидировано постановлением Администрации Ивановского района от 04.07.2007 № 356, снято с учёта в налоговом органе 15.04.2008 года (уведомление МИ ФНС России № 6 по Амурской области № 404560 от 15.04.2008), в отношении него 15.04.2008 в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидации (свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ 28 № 001105176). При ликвидации Агентство по приватизации жилья все свои документы сдало на хранение в архивный отдел Администрации Ивановского района.

Ввиду того, что сторона договора приватизации - Агентство по приватизации жилья ликвидирована, у него утратилась возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.

На дату заключения договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ в квартире постоянно проживали: он - ЧВМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также его дети: ЧКВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., несовершеннолетний ЧВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ранее в квартире также проживала дочь, ЧТВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В браке он не состоял, его супруга - ЧОВ умерла до заключения договора, ДД.ММ.ГГГГ. Сын ЧКВ умер ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, на протяжении более 45 лет, он зарегистрирован и проживает в квартире. Со дня заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ прошло более 20 лет, в течение которых но открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной.

Согласно техническому паспорту на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ», квартира имеет общую площадь 53,9 кв.м, в том числе жилую площадь 38,5 кв.м, инвентарный №. На кадастровом учете квартира не стоит.

Придомовой земельный участок на кадастровом учете не стоит. В настоящее время он обратился к кадастровому инженеру за производством необходимых работ, включая изготовление межевого плана, уточнения границ и площади земельного участка. В дальнейшем он намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок, предъявив имеющиеся у него правоустанавливающие документы на землю.

В настоящее время в квартире проживает только он, зарегистрирован по адресу проживания с 1977 года. В квартире также зарегистрирован, но не проживает его сын, ЧВВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сын не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано только за ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 11, 12, 218 ГК РФ, Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», ст. 1 ЗК РФ, истец просит: признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; судебные расходы с ответчиков не взыскивать, в виду отсутствия их вины в возникновении спорного правоотношения; рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – представитель администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ, действующий на основании доверенности, иск признал, о чем в суд предоставил соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Ответчик ЧВВ иск признал, о чем в суд предоставил соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Третьи лица: ЕТВ и представитель Управления Росреестра по Амурской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска ответчиком ЧВВ и представителем ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным их принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска, в виду отказа истца от её взыскания.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска ЧВМ (ИНН №) со стороны ответчика ЧВВ (паспорт гражданина Российской Федерации: серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) и представителя ответчика Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП <***>/281601001) – ЯМИ

Исковые требования ЧВМ – удовлетворить полностью.

Признать за ЧВМ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 53,9 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.