Решение № 2-654/2017 2-654/2017~М-285/2017 М-285/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-654/2017

***


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Кинель 05 апреля 2017 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Кирилловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к администрации г.о. Кинель Самарской области об исключении сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, как прошедшем двойной кадастровый учет.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и пояснила, что она являлась собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садово-огородного участка, общей площадью ***.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал ей на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по постановлению Администрации г. *** № от ДД.ММ.ГГГГ. По Распоряжению Администрации городского округа г. *** № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ она обнаружила пропажу документов на земельный участок, в связи с чем обратилась в архив Росреестра для получения копии второго экземпляра свидетельства на право собственности на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ она получила копию Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. С этим документом и с паспортом она обратилась в МФЦ для восстановления права либо получения дубликата Свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на "ранее учтенный" земельный участок площадью ***.м., кадастровый номер которого №, находящийся по адресу: <адрес>. То есть земельный участок был зарегистрирован повторно, под другим кадастровым номером. В ДД.ММ.ГГГГ ей были возвращены утерянные документы на земельный участок с кадастровым № №, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ и данный участок был продан ФИО1 на основании первичных документов. В связи с тем, что земельный участок прошел двойной кадастровый учет, она получила требование налогового органа об оплате земельного налога на земельный участок по свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Она обратилась с заявлением в орган кадастрового учета о снятии земельного участка № с кадастрового учета, но ей было отказано.

Представитель администрации г.о. Кинель в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по *** области предоставил в суд письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и указал, что установление факта, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № и № являются дублирующими, будет являться основанием для исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 7, 10 - 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п. п. 13 - 20 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в п. п. 9 и 10 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 24 вышеуказанного Федерального закона возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер.

Таким образом, в силу положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета только в случае преобразования таких земельных участков, с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (часть 3 статьи 24) либо государственной регистрации аренды (часть 3.1 статьи 24); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ для садово- огородного участка был предоставлен в собственность земельный участок площадью *** по адресу <адрес>, оч ем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен новый адрес :<адрес>.

Земельный участок прошел кадастровый учет и ему присвоен номер №.

В ГКН содержаться также сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №.

При сравнении сведений о земельных участках с указанными кадастровыми номерами установлено, что они имеют расхождение только в адресе, документы на основании которых внесены сведения в ГКН являются идентичными: свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец при утрате свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, вместо получения повторного свидетельства в Росреестре, произвела повторную регистрацию одного и того же земельного участка, что привело к двойному кадастровому учету одного и того же земельного участка.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № являются дублирующими сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью ***.м. по адресу <адрес> как прошедшем повторный учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***

***