Решение № 2-1431/2018 2-1431/2018~М-1289/2018 М-1289/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1431/2018

Дело № 2 - 1431/2018 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года г.Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

при секретаре Макшанцевой А.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ИП ФИО3, АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ИП ФИО3, АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении порядка и размера участия собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <адрес> обязании разделить образовавшийся долг по коммунальным услугам.

В обоснование иска указывает, что является собственником ? доли в праве общедолевой собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является собственником ? доли в указанной квартире. В квартире проживает истец.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия ФИО2 по оплате за жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт. Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате за жилое помещение в квартире по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение и отведение. Обязать АО «Энергосистемы», ИП ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию в квартире по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2.

Представитель истца ФИО4 поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, направил письменный отзыв.

Представитель ответчика АО «Энергосистемы» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ИП ФИО3 в судебное заседание не явился о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, причина не явки суду не известна.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1 -<данные изъяты> доля в праве, ФИО2 -<данные изъяты> доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.38, 21-27).

Согласно поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Является установленным, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В судебном заседании нашло подтверждение, что в добровольном порядке стороны к соглашению о порядке оплаты платежей по общему имуществу стороны не пришли.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, истец вправе потребовать от организации, оказывающей услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на его семью доли общей площади жилого помещения и количества зарегистрированных членов семьи на указанной доле.

Организацией, являющейся поставщиком коммунальных услуг по указанному адресу является АО «Энергосистемы», управление домом осуществляет ИП ФИО3, СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» производит начисление за капитальный ремонт дома.

Таким образом, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт.

Определить порядок и размер участия ФИО1 по оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> доли за отопление, содержание жилья, капитальный ремонт и 100% за холодное и горячее водоснабжение и отведение.

Обязать ИП ФИО3, АО «Энергосистемы», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <данные изъяты> области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержания жилья, капитального ремонта дома по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Макшанцева А.И.

Решение вступило в законную силу «____»_________2018 г.

Судья Крылосова А.А.