Решение № 2-1403/2025 2-1403/2025~М-1445/2025 М-1445/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-1403/2025

УИД 38RS0019-01-2025-002880-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2025 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Весновской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ООО УК «Пурсей» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4, ООО УК «Пурсей», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения квартиры по адресу: (адрес) между собственниками ФИО2, с учетом долей в праве общей собственности ее сыновей: ФИО1, ФИО3 и ответчиком ФИО4 по 1/4 доле на каждого, обязать ООО «УК Пурсей» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес) ФИО2 и ФИО4

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли продажи № от (дата) ФИО2, (дата) г.р., ее бывший муж ФИО4, (дата) г.р., ее сыновья, ФИО1, (дата) г.р. и ФИО3, (дата) г.р. являются собственниками квартиры, находящейся по адресу: (адрес), в (данные изъяты) доле каждый.

Несмотря на то, что ее бывший муж ФИО4 является собственником указанной выше квартиры в 1/4 доли, он в ней не проживает, однако, никаких расходов, связанных с содержанием квартиры и предоставлением коммунальных услуг он не несет и её приходится самостоятельно и в полном объеме производить оплату и иные расходы, связанные с предоставлением жилищно-коммунальных услуг с учетом его доли в праве собственности и прописки в указанной выше квартире, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между истцом и ответчиком достигнуть не удалось, в связи, с чем вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящейся на него доли в праве собственности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствие ее представителя ФИО5, действующего в порядке ст. 53 ГПК РФ.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил заявление, в котором признал исковые требования по гражданскому делу № в полном объеме в размере 1/4 доли, последствия признания исковых требований, предусмотренных ст. 39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО УК «Пурсей» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Определением Падунского районного суда (адрес) от (дата) на основании ч. 3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечен несовершеннолетний ФИО1, (дата) года рождения.

Несовершеннолетний ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, вправе применительно к положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия участника долевой собственности в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: (адрес) являются ФИО2, (дата) года рождения, ((данные изъяты)), ее дети ФИО1, (дата) года рождения, ((данные изъяты)), ФИО3, (дата) года рождения, ((данные изъяты)); ФИО4, (дата) года рождения, ((данные изъяты)).

Из копии договора купли-продажи квартиры № от (дата) следует, что ФИО4 и ФИО2 приобрели квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) квадратных метра с кадастровым номером: № в долевую собственности в следующих долях: ФИО4 – (данные изъяты) в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 – (данные изъяты) в праве общей долевой собственности.

Согласно копии договора дарения доли квартиры № от (дата) ФИО2 подарила своим детям ФИО3 и ФИО1 по (данные изъяты) каждому в праве общей долевой собственности на квартиру из принадлежащей ей по праву общей долевой собственности (данные изъяты) на квартиру, находящуюся по адресу: (адрес), общей площадью (данные изъяты) квадратных метра с кадастровым номером: №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по (адрес) от (дата) собственниками квартиры, расположенной по адресу: (адрес) являются истец ФИО2, (дата) года рождения, ((данные изъяты)), ее дети несовершеннолетние ФИО1, (дата) года рождения, ((данные изъяты)),ФИО3, (дата) года рождения, ((данные изъяты)); ответчик ФИО4, (дата) года рождения, ((данные изъяты)).

Согласно адресной справке ООО «УК Пурсей» от (дата) в квартире по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоят: ФИО4, (дата) г.р., ФИО2, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р.

Из копии свидетельства о расторжении брака II-СТ № от (дата) следует, что ФИО4 и ФИО2 расторгли брак (дата).

Подтверждениями платежей ПАО Сбербанк подтверждается оплата истцом коммунальных услуг по адресу: (адрес).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, а также в соответствии с разъяснением, содержащимся в абзаце первом п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, судом достоверно установлено, что жилое помещение находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, несовершеннолетних ФИО1, ФИО3

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (дож) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

В силу действующего законодательства обязанность по содержанию детей в равной степени возложена на обоих родителей, и в соответствии с требованиями ст.ст.210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт и выдачи им соответствующего платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по оплате за квартиру, расположенную по адресу: (адрес):

1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – ФИО2, (дата) года рождения;

1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – ФИО4, (дата) года рождения;

1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – ФИО1, (дата) года рождения;

1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – ФИО3, (дата) года рождения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Пурсей» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по адресу: (адрес), в соответствии с определенным судом порядком.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН: (данные изъяты)) к ФИО4 (ИНН: (данные изъяты)), ООО «УК Пурсей» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно:

- 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО2, (дата) года рождения;

- 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО1 (дата) года рождения;

- 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО3, (дата) года рождения;

- 1/4 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на ФИО4, (дата) года рождения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «УК Пурсей» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг по адресу: (адрес), в соответствии с определенным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено 22.10.2025.

Судья О.Н. Ковалева