Решение № 2-926/2024 2-926/2024~М-880/2024 М-880/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-926/2024

№ 2-926/2024

УИД № 03RS0031-01-2024-00186-92


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года с.Буздяк

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Имашевой Э.М., при секретаре Гималовой Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя – главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 к Муниципальному унитарному сельскохозяйственному предприятию «Уртакуль», третье лицо: Межмуниципальный отдел по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан о признании права собственности,

установил:

ИП глава КФХ ФИО1 обратился в суд с иском к МУСП «Уртакуль» о признании права собственности. В обоснование иска указал, что 01 июня 2023 года истец на основании договора купли-продажи, выкупил у МУСП «Уртакуль» здание, назначение: нежилое здание, площадью 143,8 кв.м., количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>. С момента заключения передаточного акта, объект недвижимости находится во владении и пользовании истца. Истец пользуется данным имуществом по назначению и несет расходы на его содержанию. Договор купли-продажи имущества был оформлен надлежащим образом в простой письменной форме, нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено и не совершалось. Претензий друг другу стороны не имеют регистрационная служба в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости отказывает, сославшись на отсутствие правоустанавливающих документов и заявления ответчика. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит признать за ним право собственности на здание, назначение: нежилое здание, площадью 143,8 кв.м., количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ИП глава КФХ ФИО1 в судебное заседание не явился, своим письменным заявлением дело просит рассмотреть дело без его участия, исковое заявление поддерживает, просит его удовлетворить.

Ответчик – представитель МУСП «Уртакуль» в судебное заседание не явился. Письменным заявлением от 26 августа 2024 года конкурсный управляющий ФИО2 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, в соответствии со ст.ст.39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Буздякскому и Чекмагушевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известно.

Третье лицо – представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, судом извещены надлежащим образом.

Судом на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 81 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком иска и удовлетворяет требования ИП главы КФХ ФИО1 в заявленной части, поскольку договор купли-продажи между сторонами согласован, обстоятельства по договору сторонами исполнены в полном объеме, в том числе, произведены оплата и передача имущества, покупатель принял объект и использует его в соответствии с его назначением, добросовестно исполняет обязанности собственника.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

принять признание иска ответчиком – конкурсным управляющим Муниципального унитарного сельскохозяйственного предприятия «Уртакуль» ФИО2

Признать за индивидуальным предпринимателем – главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 право собственности на здание, назначение: нежилое здание, площадью 143,8 кв.м., количество этажей:1, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья

Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан подпись Э.М.Имашева

Решение не вступило в законную силу.