Решение № 2-2-143/2019 2-2-143/2019~М-2-88/2019 М-2-88/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-2-143/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 25 июня 2019 года

Кошкинский районный суд в составе:

председательствующего судьи Родионовой Е.А.,

при секретаре Мантусовой Т.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на земельную долю, утверждая, что ей и ФИО2 в 1993 году как и всем членам бывшего колхоза «Заветы Ильича» (далее АКХ Кондурча») была выделена земельная доля для организации КФХ площадью 33га для ведения АКХ «Кондурча» (каждому по 16,5га.), на которую им было выдано Елховским комитетом по земельным ресурсам одно свидетельство о праве собственности на землю серии САМ 1800-00 № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2. Согласно постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 33,0 га для организации КФХ из земель бывшего колхоза «Заветы Ильича», ФИО2 утверждён главой КФХ, а ФИО1 утверждена членом КФХ. Земельную долю ФИО2 и ФИО1 сдавали в аренду колхозу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и после его смерти ФИО1 продолжала сдавать земельную долю в аренду. ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АКХ «Кондурча». Уведомление участников общей долевой собственности осуществлялось посредством публикации информационного сообщения в газете «Волжская Коммуна» от 05.04.2007г. № (25857). На собрании присутствовало 244 участника общей долевой собственности, что составляет более 46% голосов участников общей долевой собственности (общее собрание считается правомочным). На данном собрании были определены условия передачи земельного участка в аренду (или доверительное управление),т.к. от фермеров поступило предложение взять земельные участки в аренду

-2-

у пайщиков, для этого необходимо было выделить из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») и образовать новый земельный участок. ФИО1 решила сдавать свою земельную долю фермеру ФИО3 (КФХ «Семья ФИО4.»), в связи с чем она была включена в список собственников земельных долей (Приложение №). Собранием было решено оформление материалов для постановки на государственный кадастровый учет земель, находящихся в долевой собственности поручить фермерским хозяйствам: СПК «Северный», ПБОЮЛ «ФИО5.», КФХ «Нива» ФИО6, КФХ «Семья Кузьминых» и ЧП «ФИО7.», определив срок для постановки на государственный кадастровый учет до 31.12.2007г.. В результате выдела из земельного участка общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») ДД.ММ.ГГГГ был образован земельный участок с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование).

Для оформления права собственности на земельную долю ФИО1 обратилась в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, но уведомлением № от 10.04.2019г. государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что не представлены документы необходимые для осуществления государственной регистрации прав, а именно на регистрацию было представлено свидетельство на право собственности на землю № на имя ФИО2, таким образом, документ, устанавливающий право общей долевой собственности ФИО1 на данный земельный участок, не представлен, связи с чем истице было рекомендовано признать право общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок в судебном порядке.

Устранить выявленные нарушения во внесудебном порядке истица не может. На основании изложенного просит суд:

- установить долевую собственность на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 33га (330000 кв. м.) расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), определив ФИО1 1/2 долю от 33 га, т.е. 16,5га (165000 кв.м.);

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 16,5 га с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

-3-

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 поддержала исковые требования доводами, изложенными в исковом заявлении, и просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация муниципального района <адрес> своего представителя в суд не направили, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, возражений по существу заявленных требований не имеют, суду доверяют, вынесение решения по существу оставляют на усмотрение суда.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений по заявленному требованию не представило.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Выслушав объяснения представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 33.0 га для организации КФХ из земель АКХ «Кондурча» бывшего колхоза «Заветы Ильича», ФИО2 утвержден главой КФХ, а ФИО1 членом КФХ (л.д. 12).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю серии САМ 1800-00 №, выданного Елховским земельным комитетом ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для ведения АКХ «Кондурча» площадью 33,0га. (два земельных участка - № и №) (л.д.11).

Свидетельством о смерти серии I-ЕР №, выданным Отделом ЗАГСа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Справкой, выданной Администрацией сельского поселения Красное Поселение муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО2, 06.09.1946года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал совместно с сожительницей ФИО1, 1953года рождения по адресу: <адрес> (л.д.30).

Протоколом общего собрания участников долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АКХ «Кондурча», подтверждается, что ФИО1 входит в список собственников земельных долей

-4-

бывшего колхоза «Заветы Ильича» (АКХ «Кондурча») (Приложение №)(л.д.13-23).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», (единое землепользование), общей площадью 9735000 кв.м., присвоен с кадастровый № (л.д.31).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО9 и ФИО10 подтвердили, что ФИО2 и ФИО1, так как они проживали одной семьёй, как и всем членам колхоза «Заветы Ильича», в последующем АКХ «Кондкрча» был выделен в собственность земельный участок в составе земель колхоза общей площадью 33.0 га для ведения сельскохозяйственного производства, сдавал землю в аренду сначала колхозу, а затем фермеру. После смерти ФИО2 ФИО1 как единственный член КФХ продолжала пользоваться земельным участком и сдавала его в аренду.

В соответствии с п.9 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001г. - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

-5-

договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 1 ст. 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пп. 4 - 6 ст. 13 (п. 2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п. 3).

Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 с момента выделения им земельной доли с 1993 года, распоряжались земельным участком как своим собственным, сдавали в аренду колхозу, а после смерти ФИО2, ФИО1 так же продолжала сдавать земельную долю колхозу, а затем фермеру.

В соответствии со ст. 257 ГК РФ имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот,

-6-

птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Согласно п. 3 ст. 258 ГК РФ доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.

Соглашение между членами КФХ в отношении имущества КФХ не заключалось.

Таким образом, что в свидетельство о праве собственности на землю серии САМ 1800-00 №, выданное Елховским земельным комитетом ДД.ММ.ГГГГ, включены земельные доли граждан: ФИО2 площадью 16,5га. (1/2 доля от 33,0га.) и ФИО1 площадью 16,5га. (1/2 доля от 33,0га.), как указано в свидетельстве о праве собственности на землю два земельных участка - № и №.

Иных лиц, обладающих правами на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлено.

Учитывая, что прав ФИО1 на спорный земельный участок ответчик не оспаривает, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за истцом права собственности на земельную долю площадью 16.5 га, с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить долевую собственность на земельный участок сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью 33га (330000 кв. м.) расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича», с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), определив ФИО1 1/2 долю от 33 га, т.е. 16,5га (165000 кв.м.);

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельную долю площадью 16,5 га с кадастровым номером 63:18:0000000:81(единое землепользование), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид

-7-

разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, земли участников общей долевой собственности бывшего колхоза «Заветы Ильича».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд (судебный состав в <адрес>) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Родионова