Решение № 2-2601/2021 2-2601/2021~М-1956/2021 М-1956/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-2601/2021

04RS0№-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кушеевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, обращаясь в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 просит признать ФИО1 утратившим право пользования служебным жилым помещением по адресу: <адрес>; выселить ФИО2, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного служебного жилого помещения.

Свои требования мотивировал тем, что в результате проверки служебного жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что по указанному адресу без каких-либо оснований проживают граждане ФИО2, ФИО3 Спорное жилое помещение является служебным и находится на балансе Министерства обороны РФ. Данное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в связи с трудовыми отношениями МО РФ. В настоящее время не установлено нахождение ФИО1 в трудовых отношениях с МО РФ, в жилищный орган на территории Республики Бурятия не обращался. ФИО1 самовольно заселил в жилое помещение третьих лиц, ФИО2, ФИО3 на учете нуждающихся в служебном жилом помещении не состоят, с необходимыми документами в жилищный орган не обращались.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, заявленные требования поддержал в письменном ходатайстве.

Ответчик ФИО1 возражал по требованиям, пояснил, что спорное жилое помещение было предоставлено ему на условиях социального найма. Когда он являлся работником 235 КЭЧ, он произвел размен трехкомнатной квартиры на однокомнатную, указанная квартира для него является единственным жильем. В связи с тем что он работает в <адрес>, для удобства он снимает квартиру в городе, однако постоянным его местом жительства является спорная квартира.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, ранее пояснили, что действительно некоторое время снимали квартиру у ФИО1, однако после проверки в декабре 2020г. выселились, передав ключи ФИО1

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены.

Военный прокурор не возражал против удовлетворения требований истца в части признания ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, в оставшейся части просил отказать в удовлетворении заявленных требований ввиду фактического освобождения квартиры ответчиками ФИО2, ФИО3

Заслушав ответчика ФИО1, ранее данные пояснения ответчиков ФИО2, ФИО3, заключение прокурора, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Также каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно части 3 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Из анализа указанных правовых норм следует, что порядок предоставления и законность вселения ФИО1 в спорное служебное жилое помещение урегулирован нормами Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления помещения. Вместе с тем, учитывая, что жилищные отношения являются длящимися, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением должны рассматриваться на основании норм Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего в момент предоставления жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

Понятие и характеристика служебного жилого помещения сохранены в действующем в настоящее время Жилищном кодексе Российской Федерации.

В силу ст. ст. 92, 93 раздела IV ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером трудовых отношений.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ст. 104 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры на период прохождения службы. Увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации федеральным законодателем служебные жилые помещения отнесены к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В силу части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Таким образом, к спорным правоотношениям подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 3 которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другого места жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. было установлено что спорное жилое помещение является служебным и было предоставлено ФИО1 во временное пользование на период трудовых отношений. Данное обстоятельство в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь. В связи с чем доводы ответчика о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма не могут быть приняты судом.

Также судом было установлено что в настоящее время в квартире никто не проживает, что подтверждено проведенной ТО Улан-Удэнский филиал «Восточный» ФГАУ «Росжилкомплекс». Ответчик ФИО1 также подтвердил, что выехал из квартиры добровольно, проживает в городе Улан-Удэ, где снимает квартиру. С порное жилое помещение им были вселены ФИО2 и ФИО3

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 добровольно выехал из квартиры, суд полагает требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

При этом суд отказывает в требованиях о выселении ответчиков ФИО2 и ФИО3, поскольку данные граждане фактически в квартире не проживают, выселились из квартиры передав ключи ответчику ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГКУ "Сибирское территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, о выселении удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> ФИО1.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде <адрес> и подшит в гражданское дело №.