Решение № 2-1606/2017 2-1606/2017~М-1378/2017 М-1378/2017 от 27 октября 2017 г. по делу № 2-1606/2017

<данные изъяты> Дело № 2-1606/17г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск «27» октября 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам,

Установил:

Истец АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения общей площадью размером <данные изъяты> кв.м., жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, где зарегистрированы шесть человек. Длительное время ответчики не оплачивает жилищно – коммунальные услуги, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчиков.ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волоколамского судебного района Московской области вынесен приказ о взыскании в пользу АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» с ответчиков задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

Представитель истца – АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчиков задолженность в сумме <данные изъяты> ( за минусом задолженности, числящейся за ФИО).

Ответчица ФИО3 в судебном заседании против уточненного иска не возражала, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещены.

Рассмотрев исковое заявление АО «Волоколамское ПТП РЖКХ», заслушав объяснение представителя истца, ответчицу ФИО3, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

По правилам ст. 678, ст. 682 ГК РФ и ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. В соответствии со статьями 153 - 155 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью наймодателю этого жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как установлено по данному делу, жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности. ОАО «Волоколамское производственно-техническое предприятие жилищно-коммунального хозяйства» оказывала услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляла коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, плата за предоставленные услуги и обслуживание должна вноситься ответчиком на счет истца своевременно и полностью, исходя из установленного размера с учетом площади жилого помещения и количества проживающих лиц.

Согласно выписки из домовой книги, финансово - лицевого счета в данной квартире зарегистрирована шесть человек, которые в течение длительного времени не исполняют своих обязанностей как наниматели квартиры, в связи с чем, суд на основании ст. 153-160 ЖК РФ удовлетворяет требования истца и считает возможным взыскать с нее сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты>. Данная задолженность складывается за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчиков имеется задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Суд делает вывод о применении к заявленным требованиям последствий пропуска исковой давности в соответствии с положениями ст. 196, 200,204 ГК РФ.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Суд учитывает, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за аналогичный период. Поскольку определение мирового судьи по заявлению ответчиков ДД.ММ.ГГГГ было отменено, из расчета истца суд исключает период начислений платежей с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате составляет <данные изъяты>, которая и подлежит взысканию солидарно с ответчиков.

Учитывая, что решение частично вынесено в пользу истца, сумма государственной пошлины в размере 400 рублей, рассчитанной, исходя из удовлетворенных требований, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> с каждого.

В части иска АО «Волоколамское производственно – техническое предприятие районного жилищно – коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>