Решение № 2-367/2019 2-367/2019(2-4868/2018;)~М-5098/2018 2-4868/2018 М-5098/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-367/2019

Дело № 2-367/2019


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе судьи Бердыш С.А., при секретаре Тулупниковой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, признании права пользования земельным участком,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>, деду истицы - ФИО3 Постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата> был предоставлен для садоводства земельный участок № площадью 600 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе № в <адрес>, расположенный согласно плану - схемы по линии №. ФИО3 <дата> умер. После смерти ФИО3 в фактическое владение дачным участком вступил отец ФИО2 - ФИО4, который умер <дата>. После смерти отца с согласия мамы и брата фактически дачным участком стала пользоваться ФИО2 На дачном участке ею возведен сарай для хранения дачного инвентаря. Истица пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, однако, не может зарегистрировать право собственности на земельный участок в силу того, что ее право пользования земельным участком оформлено ненадлежащим образом. В ином, несудебном порядке подтвердить право пользования земельным участком не представляется возможным.

С учетом уточненных исковых требований просила суд признать за ней право собственности на сарай литер «Б» площадью 7,6 кв.м, расположенный на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>

Признать за ней право пользования земельным участком участке № в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>

ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась.

Представитель КУМИ Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (л.д.12), земельный участок № площадью 600 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе № в <адрес>, расположенный согласно плану - схемы по линии № поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений (л.д.11).

Из материалов дела следует, что земельный участок по указанному адресу был предоставлен ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата>, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Новочеркасска, Постановлением Главы Администрации г. Новочеркасска № от <дата>.

<дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).

Согласно ответу нотариуса ФИО5 № от <дата> после смерти ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок № площадью 600 кв.м в садоводческом некоммерческом товариществе № в <адрес>, расположенный согласно плану - схемы по линии № не выдавалось.

Согласно п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка, в том числе член садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 19 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до 01.01.2019, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

В обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения входит, в том числе: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на <дата>, истцом на указанном земельном участке возведено строение: сарай деревянный литер « Б » размером 7,6 кв.м (л.д.17-22).

В соответствии со справкой председателя СНТ № от <дата> земельный участок <адрес> находится в фактическом пользовании ФИО1, которая использует участок по назначению, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.23,24).

Как установлено в судебном заседании, истец лишена возможности зарегистрировать свое право на спорное имущество в установленном законом порядке, в связи с чем вынуждена обратиться с настоящими требованиями в суд

В соответствии с п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

По смыслу п.п. 4. п.1. ст. 19 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого объединения имеет право на садовом земельном участке осуществлять в соответствии с установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений.

Согласно ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства не требуется.

На основании изложенного суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на сарай литер «Б», площадью 7,6 кв.м и право пользования земельным участком, площадью – 600 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, Садоводческое некоммерческое товарищество №, линия 13-ая, земельный участок №.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на строение, признании права пользования земельным участком удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сарай литер "Б" площадью 7,6 кв.м, расположенный на земельном участке № в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>

Признать за ФИО1 право пользования земельным участком № в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>, площадью 600 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2019 года.

Судья: С.А. Бердыш