Решение № 2-162/2017 2-162/2017~М-152/2017 М-152/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-162/2017

Дело № 2-162/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области 24 июля 2017 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе: председательствующего Самусенко Е.В., при секретаре Гайнуллиной Г.Ф., с участием представителя заинтересованных лиц религиозной организации «Троицкая Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» и религиозной организации «Свято-Николаевский мужской монастырь близ села Кадымцево Троицкого района Троицкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Троицкого муниципального района Челябинской области о признании права собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Троицкого муниципального района Челябинской области обратилась в суд с названым заявлением, указав следующее.

На территории муниципального образования - Троицкого муниципального района Челябинской области находятся 6 бесхозяйных объектов недвижимого имущества, не имеющих собственников или собственник которых неизвестен. Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ ГК РФ администрация Троицкого муниципального района, как орган местного самоуправления, на территории которого находятся данные объекты недвижимости обратилась с заявлением о постановке на учет объектов недвижимого имущества, в качестве бесхозяйных в «Федеральную кадастровую палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области. На основании указанного заявления регистрирующим органом в Едином государственном реестре недвижимости были внесены записи о принятии на учет объектов недвижимого имущества в качестве бесхозяйных. В течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил. Спор о праве отсутствует. На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности МО Троицкий муниципальный район Челябинской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, а именно: жилой дом, площадью 74,9 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>; кадастровый №; нежилое здание, площадью 135,5 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>; кадастровый №; нежилое здание, площадью 384,9 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>; кадастровый №; нежилое здание, площадью 104,9 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>; кадастровый №; нежилое здание, площадью 511,6 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>; кадастровый №, жилой дом, площадью 103,3 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>; кадастровый №.

Представитель заявителя администрации МО «Троицкий муниципальный район» ФИО2 в судебном заседании не участвовал, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Участвуя ранее в судебных заседаниях, представитель истца исковые требования поддерживал, пояснил, что собственник указанных объектов недвижимости ими не установлен, после того, как указанные объекты недвижимости были постановлены на учет в качестве бесхозяйных, в администрацию никто не обращался с целью подтверждения своих прав на указанные объекты недвижимости. В настоящее время данными объектами недвижимости пользуется религиозная организация «Свято-Николаевский мужской монастырь близ села Кадымцево Троицкого района Троицкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», поскольку земельный участок предоставлен им по договору аренды.

Представители заинтересованных лиц: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской области, администрация Карсинского сельского поселения, религиозная организация «Свято-Казанский женский монастырь города Троицка» Троицкой епархии Русской Православной Церкви не участвовали в судебном разбирательстве, извещены надлежащим образом. Возражений против удовлетворения заявления не представили.

Представитель заинтересованных лиц религиозной организации «Троицкая Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» и религиозной организации «Свято-Николаевский мужской монастырь близ села Кадымцево Троицкого района Троицкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» ФИО1 в судебном заседании участвовала, не возражала против удовлетворения заявления. Пояснила, что они не являются собственником спорных объектов недвижимости, они не принимали участие в их постройке, никаких притязаний на них не имеют.

Изучив материалы дела, заслушав представителя заявителя, заинтересованных лиц, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

Судом установлено, что по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток расположены следующие объекты недвижимости:

- Жилой дом, площадью 74,9 кв.м., кадастровый №, поставлен в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание, площадью 135,5 кв.м. кадастровый №, поставлен в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание, площадью 384,9 кв.м., кадастровый №, поставлен в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание, площадью 104,9 кв.м., кадастровый №, поставлен в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен ДД.ММ.ГГГГ;

- нежилое здание, площадью 511,6 кв.м., кадастровый №, поставлен в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен ДД.ММ.ГГГГ;

- жилой дом, площадью 103,3 кв.м., кадастровый №, поставлен в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен ДД.ММ.ГГГГ

За период с 22.07.2014 года по настоящее время за истребованием прав на указанный объект никто не обращался.

Согласно представленным документам, установлено, что земельный участок, на котором находятся бесхозяйные объекты недвижимости, предназначен для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 140000 кв.м., 28.09.2010 года администрацией Троицкого муниципального района Челябинской области был предоставлен в аренду местной православной религиозной организации епархиальный монастырю женский Свято-Казанский сроком на 49 лет, то есть 28.09.2059 года. 26.01.2017 года и 14.03.2017 года в администрацию Троицкого муниципального района поступили уведомления от местной православной религиозной организации Свято-Казанского женского монастыря г. Троицка о переуступке прав и обязанностей по договору аренды №-з от 28.09.2010 года - религиозной организации «Свято-Николаевскому мужскому монастырю».

Согласно письменному мнению православной религиозной организации Свято-Казанский женский монастырь г. Троицка возражений относительно заявления администрации Троицкого муниципального района Челябинской области не имеют.

Представитель заинтересованных лиц религиозной организации «Троицкая Епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) и религиозной организации «Свято-Николаевский мужской монастырь близ села Кадымцево Троицкого района Троицкой Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)» ФИО1, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления. Пояснив при этом, что данные объекты недвижимости ими возведены не были, в настоящее время они не считают себя собственниками данных объектов недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что объекты недвижимости были приняты уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке, со дня постановки до настоящего времени прошло больше года, законных владельцев не выявлено. Другие физические и юридические лица прав на указанные объекты недвижимого имущества не заявили. Учитывая все вышеизложенное, суд пришел выводу, что объекты недвижимости, указанные в заявлении не имеют собственника и являются бесхозяйным объектами недвижимого имущества.

Оценив представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу, что указанное недвижимое имущество числится на учете как бесхозяйные объекты, правовой статус данных объектов недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился. Со дня постановки данных зданий на учет как бесхозяйное недвижимое имущество прошло более года. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Суд согласно ст. 196 ГПК РФ разрешает дело в пределах заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56,198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Заявление администрации муниципального образования «Троицкий муниципальный район» Челябинской области о признании права муниципальной собственности, - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Троицкий муниципальный район» Челябинской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- Жилой дом, площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 135,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 384,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>, кадастровый №;

- нежилое здание, площадью 104,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>; кадастровый №,

- нежилое здание, площадью 511,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>; кадастровый №,

- жилой дом, площадью 103,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 3,3 км на северо-восток от <адрес>; кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: