Решение № 2-750/2017 2-750/2017~М-498/2017 М-498/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-750/2017

Дело №2-750/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе: председательствующего - судьи Ильиной Н.Н.,

при секретаре - Анчуковой Н.В.,

с участием прокурора - Купцовой Т.А.,

истца - ФИО1,

представителя ответчиков - адвоката Киселевской городской коллегии адвокатов №1 - Нестеровой С.Л., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

16 мая 2017 года

гражданское дело по исковому заявлению

ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования обосновывает тем, что ему с супругой ФИО11 по праву собственности принадлежит жилой дом, расположенный в <адрес>

Жилое помещение (дом) они приобрели в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи жилого дома №, составленный и удостоверенный нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в жилом доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, регистрация ответчиков, со слов бывших собственников, носила лишь формальный характер, с момента регистрации никто из ответчиков в жилом доме не проживал, каких либо вещей в спорном жилом доме не имели и не имеют по настоящее время, членами семьи бывшего собственника не являлись, и родственниками семьи Д-ных так же не являются. Право пользования жилым домом у ответчиков прекращено с момента приобретения вышеуказанного жилого дома.

В связи с чем, просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> (лд.3-4).

Определением Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле на стороне ответчиков был привлечен адвокат Киселевского городской коллегии адвокатов №1 (л.д.37), а также определением Киселевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена ФИО11 (л.д.38).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в нем. Отказался от исковых требований к ответчикам ФИО2 и ФИО3, так как они добровольно снялись с регистрационного учета. В связи с чем, просил признать ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО11, о дне рассмотрения извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.66).

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о дне рассмотрения извещались судом по известному месту регистрации, в судебное заседание не явились, возражения по существу требований не представили, судебная корреспонденция возращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 -адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов №1 - Нестерова С.Л., в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчиков - адвоката Нестерову С.Л., свидетелей, мнение прокурора, не возражавшей против удовлетворения заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции РФ закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Частью 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищных отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ рег. № он и ФИО11 являются собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, ответчик ФИО5 зарегистрирован в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО6 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО7 зарегистрирована в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО8 зарегистрирована в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО9 зарегистрирован в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, и ответчик ФИО10 зарегистрирован в жилом доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресно-справочной информацией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48), а также копией домовой книги (л.д.26-30).

С момента приобретения ФИО1 данного дома ответчики фактически не проживают в нем. Их вещей в доме нет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил ответчикам уведомления о необходимости в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес> однако до настоящего времени данное требование истца ФИО1 ответчиками не выполнено (л.д.8-25).

Доводы истца ФИО1 подтверждаются допрошенными в судебном заседании свидетелями М.В. Н.М. а также письменными материалами дела.

Согласно договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный и удостоверенный нотариусом Киселевского нотариального округа Кемеровской области С (л.д.5-6), а выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), ФИО1 и ФИО11 являются общими совместными собственниками жилого дома, расположенного в <адрес>

Истцом ФИО1 соблюден досудебный порядок обращения к ответчикам с требованием о выселении из жилого дома, расположенного в <адрес>

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, будучи зарегистрированными в жилом доме по адресу: <адрес> собственниками, либо членами семьи собственников указанного жилого дома не являются. Фактически в жилом доме по вышеуказанному адресу ответчики не проживают, их имущества в доме не имеется, расходы по содержанию жилья они не несут, никаких договорных обязательств между ними и собственником жилого помещения, предоставляющих им право пользования данным жилым помещением, не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением ответчиков на жилой дом, расположенный в <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом, расположенным в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 19 мая 2017 года.

Председательствующий - Н.Н.Ильина