Решение № 2-2718/2023 2-2718/2023~М-2528/2023 М-2528/2023 от 11 октября 2023 г. по делу № 2-2718/2023

№ 2-2718/2023

70RS0001-01-2023-003477-05


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года Кировский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Е.А. Усмановой,

при секретаре М.А. Захарове,

помощник судьи А.С. Моисеева,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Н.А.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с исковым заявлением к Н.А.В., в котором с учетом уточнения требований просит расторгнуть кредитный договор /________/ между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 4614210,66 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 36219,39 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 9,74% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с /________/ по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с /________/ по дату вступления решения в законную силу; обратить взыскание на предметы залога, принадлежащие ответчику на праве собственности: недвижимое имущество - нежилое помещение общей площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: 352830, /________/, Радуга гостиничный комплекс, участок 10г, пом. 29, кадастровый /________/, земельный участок (1/37 доли в праве общей собственности) площадью 719 кв.м, расположенный по адресу: 352830, /________/, Радуга гостиничный комплекс, участок 10г, пом. 29, кадастровый /________/, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5793000 руб.

В обоснование указано, что /________/ ООО ИКБ «Совкомбанк» преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк» с /________/ – ПАО «Совкомбанк» (далее - Банк). /________/ между Банком и Н.А.В. заключен кредитный договор /________/, по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме 4315 000 руб., под 9,74 % годовых, сроком на 360 месяцев. Согласно п. 1.12 договора целевое назначение кредита – для приобретения в собственность квартиры: недвижимое имущество находится по адресу: 352830, /________/, Радуга гостиничный комплекс, участок 10г, пом. 29, нежилое помещение общей площадью 18,6 кв.м, кадастровый /________/. Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору является залог (ипотека) квартиры в силу закона. При этом покупатель становится залогодателем и принимает на себя все обязанности залогодателя в соответствии с действующим законодательством РФ. Ответчик исполняла свои обязанности ненадлежащим образом, допускала систематические просрочки в погашение основного долга и уплате процентов, чем нарушил п.5.4.1 Общих условий договора. Согласно п.6.2 данный условий, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом уплачивается неустойка в виде пени в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. В соответствии с п. 5.4.1 Общих условий кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: просрочке очередного ежемесячного платежа в срок, общей продолжительностью 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней. Из п. 5.4.3 Общих условий следует, что в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном возврате кредита в течение 30 дней, считая со дня предъявления требований о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. Согласно п. 3 ст. 9 Федерального закона от /________/ №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость /________/ руб. Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере 597569,13 руб. Просроченная задолженность по ссуде возникла /________/, по состоянию на /________/ суммарная продолжительность просрочки составила 128 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла /________/, по состоянию на /________/ суммарная продолжительность просрочки составила 155 дней. Общая задолженность Н.А.В. перед Банком по состоянию на /________/ – 4614210,66 руб., из них просроченная ссудная задолженность – 4288714,62 руб., просроченные проценты – 97098,17 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 127213,36 руб., неустойка на просроченную ссуду – 97728,33 руб., неустойка на просроченные проценты – 3456,18 руб. Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако задолженность погашена не была.

Истец ПАО «Совкомбанк», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил. Представитель истца Ч.С.Н., действующая на основании доверенности /________//ФЦ от /________/ сроком на 10 лет, в иске просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Н.А.В. в суд не явилась, представителя не направила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, определив на основании ч.3, 5 ст.167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, изучив представленные по делу доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в предусмотренные сроки, односторонний отказ от исполнения недопустим.

Как устанавливает п. 1 ст. 421 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор может быть заключен посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и принятия предложения (акцепта) другой стороной (п. 2 ст. 432 ГК Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст.819 ГК Российской Федерации по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно положениям ст.820 ГК Российской Федерации кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы

В силу п.п. 1, 2 ст. 809 ГК Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу п.1 ст.810 ГК Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если кредитным договором предусмотрено возвращение суммы кредита по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами (ст. 811 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п.1 ст. 330 ГК Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, следует из материалов дела, что /________/ Н.А.В. подала в Банк заявление о предоставлении ипотечного кредита на сумму 4315000 руб., при этом согласилась с условиями предоставления кредита.

Из кредитного договора /________/ от /________/, индивидуальных условий предоставления кредита в ПАО «Совкомбанк» на приобретение недвижимости на вторичном рынке следует, что Н.А.В. предоставлен кредит в сумме 4315 000 руб., срок кредита 360 месяцев, срок возврата /________/, процентная ставка – 9,74 % годовых; количество платежей по кредиту – 360, исходя из информационного графика платежей, ежемесячный платеж – 37039,54 руб., ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки – в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с п. 6.2 Общих условий кредитного договора от /________/ неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга или уплаты процентов составляет размер ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности.

Выпиской по счету /________/ подтверждается предоставление Н.А.В. кредита на приобретение недвижимости, которым она воспользовалась /________/.

С учетом изложенного, положений п.1 ст.441 ГК Российской Федерации, суд считает установленным, что /________/ между Банком и Н.А.В. заключен кредитный договор /________/, являющийся основанием к возникновению взаимных обязательств сторон.

Судом установлено и не оспорено в судебном заседании, что взятые на себя обязательства по предоставлению кредита Банк исполнил надлежащим образом.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно п.п. 1 п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно п. 5.4.1 общих условий предоставления кредитов под залог недвижимости кредитор имеет право при просрочке очередного ежемесячного платежа на срок более, чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дня потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных процентов.

Н.А.В. в нарушение взятых на себя обязательств нарушала сроки возврата кредита и размер ежемесячного платежа, с /________/ внесение денежных средств во исполнение кредитных обязательств осуществляла периодически в меньшем размере, чем установлено индивидуальными условиями договора и графиком платежей, что в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК Российской Федерации является основанием требовать досрочного возврата всей суммы задолженности по кредитному договору.

В связи с систематическим нарушением заемщиком принятых на себя обязательств по кредитному договору /________/ от /________/, ПАО «Совкомбанк» /________/ направило Н.А.В. досудебное уведомление о расторжении договора и досрочном возврате задолженности по кредитному договору от /________/, в котором указано на необходимость исполнения требования о досрочном возврате всей суммы задолженности по указанному кредитному договору в течение 30 дней с момента направления настоящего уведомления; сумма, необходимая для полного исполнения обязательств по кредитному договору, на /________/ составляет 4362703,61 руб.

Факт направления ПАО «Совкомбанк» указанного уведомления подтверждается списком /________/ простых почтовых отправлений франкированных от /________/ с отметками Почты России.

Размер просроченной ссудной задолженности – 4288714,62 руб., просроченных процентов – 97098,17 руб., просроченных процентов на просроченную ссуду – 127213,36 руб., неустойки на просроченную ссуду в размере 97728,33 руб. за период с /________/ по /________/, неустойки на просроченные проценты в размере 3456,18 руб. за период с /________/ по /________/. установлен расчетом задолженности заемщика Н.А.В., представленным ПАО «Совкомбанк», подтверждается выписками по ее счету, доказательствами не опровергнут, проверен судом и признан верным.

Доказательств того, что Н.А.В. погасила задолженность по кредитному договору в полном объеме, суду по правилам ст.56 ГПК Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору /________/ от /________/ в общем размере 4614210,66 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование о расторжении договора также подлежит удовлетворению, поскольку ответчиком допущено существенное нарушение его условий.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 9,74% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с /________/ по дату вступления решения в законную силу.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК Российской Федерации при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Как следует из условий кредитного договора, процентная ставка по договору составляет 9,74% годовых.

Исходя из заявленных требований, с учетом изложенных норм суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом по ставке 9,74 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 4288714,62 руб., начиная с /________/ по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 811 ГК Российской Федерации в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено требование о взыскании с заемщика неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с /________/ по дату вступления решения суда в законную силу.

Как установлено судом, ответчиком Н.А.В. нарушались сроки внесения кредитных платежей, следовательно, требование о взыскании неустойки заявлено правомерно.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В п.п. 69, 71, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ /________/ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из разъяснений, данных в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от /________/ /________/ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении (п. 11). Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, а также принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Исходя их фактических обстоятельств дела, периода просрочки, отсутствия заявления ответчика о снижении неустойки, суд не усматривает оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем размер неустойки, установленный кредитным договором в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора (что составляет 7,50 % годовых), снижению не подлежит.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с /________/ по дату вступления решения суда в законную силу.

Требование истца об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, определении способа его реализации в виде продажи с публичных торгов, определении начальной продажной стоимости имущества, суд оценивает следующим образом.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 50 Федерального закона от /________/ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 5 ст. 54.1 указанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из индивидуальных условий предоставления кредита следует, что предметом залога (ипотеки) является недвижимое имущество:

- нежилое помещение по адресу: /________/, «Радуга» гостиничный комплекс, участок 10г, помещение 29, общей площадью 18,6 кв.м, кадастровый /________/,

- земельный участок (1/37 доля в праве общей долевой собственности) общей площадью 719 кв.м, кадастровый /________/. Залоговая стоимость переданного в залог имущества установлена в размере 5793 000 руб.

Предметами залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика Н.А.В., возникших на основании договора /________/ от /________/.

В судебном заседании установлено, что совокупность условий, при которых возможно обращение взыскания на заложенное имущество, имеется.

Из материалов дела следует, что начиная с /________/ со стороны Н.А.В. допущена просрочка по внесению денежных средств в счет погашения долга и начисленных процентов по кредитному договору /________/ от /________/, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств в рамках кредитного договора, в связи с чем образовалась задолженность. Сумма неисполненного обязательства (по основному долгу) составляет 4288714,62 руб., то есть более чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества (5 793 000 руб. х 5 % = 289 650 руб.).

Учитывая, что обязательства по кредитному договору ответчиком не исполняются, суд считает требование об обращении взыскания на заложенное имущество законным и обоснованным.

Из ч. 1 ст. 56 Федерального закона от /________/ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от /________/ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорена залоговая стоимость недвижимого имущества, ходатайство о назначении оценочной экспертизы заявлено не было.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что с учетом положений п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от /________/ № 102-ФЗ, начальная продажная цена имущества составляет согласованную сторонами залоговую стоимость имущества 5 793 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в общем размере 36219,39 руб., исходя из заявленных исковых требований в размере 4403877,35 руб., а также из исковых требований нематериального характера, что подтверждается платежным поручением /________/ от /________/.

Учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Н.А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор /________/ от /________/, заключенный между публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и Н.А.В..

Взыскать с Н.А.В. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору /________/ от /________/ по состоянию на /________/ в размере 4614210 рублей 66 копеек, в том числе, просроченная ссудная задолженность – 4288714 рублей 62 копейки, просроченные проценты – 97098 рублей 17 копеек, просроченные проценты на просроченную ссуду – 127213 рублей 36 копеек, неустойка на просроченные проценты – 3456 рублей 18 копеек, неустойка на просроченную ссуду – 97728 рублей 33 копейки.

Взыскать с Н.А.В. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 9,74% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга 4288714 рублей 62 копейки, начиная с /________/ по дату вступления решения в законную силу.

Взыскать с Н.А.В. в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора в размере 7,50% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с /________/ по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога: нежилое помещение общей площадью 18,6 кв.м, расположенное по адресу: 352830, /________/, «Радуга» гостиничный комплекс, участок 10г, помещение 29, кадастровый /________/, земельный участок (1/37 доля в праве общей долевой собственности) площадью 719 кв.м, расположенный по адресу: 352830, /________/, «Радуга» гостиничный комплекс, участок 10г, кадастровый /________/, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 5793000 руб.

Взыскать с Н.А.В. в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 36219 рублей 39 копеек.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Усманова

Решение в окончательной форме принято /________/.

Судья Е.А. Усманова