Решение № 2-2421/2020 2-2421/2020~М-2710/2020 М-2710/2020 от 27 октября 2020 г. по делу № 2-2421/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

(окончательная форма)

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО4;

с участием:

представителя истца - ФИО5;

ответчика -ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, между сторонами заключен договор купли-продажи принадлежащего ей земельного участка, при этом ФИО2 действовал по доверенности, которая до заключения сделки ею нотариально была отменена. В связи с этим истец просит признать недействительными договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, государственную регистрацию права собственности на земельный участок на имя ФИО3, а также аннулировать запись регистрации права собственности на земельный участок на имя ФИО3 в ЕГРП.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО5 поддержал исковое заявление и просил удовлетворить его по основаниям изложенным в нем.

Ответчик ФИО3, в ходе судебного заседания возражал против доводов искового заявления и просил в удовлетворении иска отказать.

Другие лица участвующие в деле, извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не обеспечили, о причинах неявки суд не известили.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании записи о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 зарегистрирована собственником земельного участка с кадастровым номером 05:40:000042:290.

Из договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 действуя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>8 от имени ФИО1 продал ФИО3 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000042:290, право которого на спорный земельный участок зарегистрировано за записью 05:40:000042:290-61/183/2018-1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из распоряжения <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ следует что ФИО1 отменила доверенность бланк серии <адрес>8, выданную ФИО2 и данное распоряжение нотариусом <адрес> ФИО6 зарегистрировано в реестре №-н/05-2018-1-568, что в соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 189 ГК РФ является основанием для того чтобы считать ФИО2 и органы Росреестра извещенными об отмене доверенности.

В ходе судебного заседания судом установлено, что земельный участок не выбывал из владения истца ФИО1, ответчик ФИО3 в судебном заседании подтвердил, что не пользовался и не пользуется земельным участком. Денег за продажу участка истце не получал, заявлением установил запрет на осуществление регистрационных действий в отношении спорного земельного участка без его личного присутствия.

При изложенных обстоятельствах, руководствуясь ст. 168, 189 ГК РФ, с учетом позиции Верховного Суда РФ изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", принимая во внимание то, что земельный участок не выбыл из владения истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а избранный способ защиты ведущим к восстановлению нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд №
">

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка ианнулировании записи о регистрации права собственности удовлетворить.

Признать недействительными договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000042:290 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 и государственную регистрацию права собственности на указанный участок на имя ФИО3.

Аннулировать запись о регистрации права собственности на указанный земельный участок на ФИО3

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: ФИО9

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.