Решение № 2-570/2017 2-570/2017~М-586/2017 М-586/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-570/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Карпушкиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-570/2017 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1, в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 21.07.2017 года, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в иске, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО7, ФИО1 стал собственником земельного участка, площадью 1600,00 кв.м. и расположенного на нём жилого дома, общей площадью 35,60 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

На момент подписания договора купли-продажи в указанном жилом доме на регистрационном учёте состояли: ФИО7, ФИО3, ФИО8 и ФИО9, которые обязались, согласно п. 5.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сняться с регистрационного учета в срок до 30 декабря 2015 года.

ФИО7, ФИО8 и ФИО9 снялись с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Ответчик, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по месту нахождения приобретенного истцом на основании договора купли-продажи дома.

С момента заключения договора купли-продажи ответчик в указанной квартире не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, его личных вещей в квартире нет, по свидетельству ФИО7, он выехал для проживания в р. Азербайджан.

В результате невыполнения ответчиком обязательства по снятию с регистрационного учета истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам.

Ссылаясь на ч. 1 ст. 35, ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указал, что регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования домовладением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 21.07.2017 года исковые требования ФИО1 поддержала, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнила, что в соответствии с п. 5.2. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> в срок до 30.12.2015 года, что им до настоящего времени не сделано. Членом семьи истца ФИО1 ответчик ФИО3 не является, договор на пользование данным жилым помещением с ним не заключался, его вещей и предметов мебели в доме не имеется, бремя по содержанию жилого помещения ответчик не несет, намерений проживать в жилом помещении он не имел и не имеет.

Назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель ответчика ФИО3 – адвокат Щербакова С.Н., действующая на основании удостоверения № и ордера № от 18.09.2017 года, в судебном заседании решение по исковым требованиям ФИО1 оставила на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.

Суд, заслушав стороны, свидетеля ФИО11, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частями 1, 2, 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением. Статьей 1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25 июня 1993 года (далее Закон…) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 указанного Закона… определено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника,.. .либо на иных основания, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии с главой 5 п. 31 п.п. е) Постановления Правительства РФ 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании … признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи, заключенного между ФИО7 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала ФИО1 земельный участок площадью 1600 кв.м. и жилой дом, общей площадью 35,60 кв.м. по адресу: <адрес>. В п. 5.2 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент подписания договора в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят ФИО7, ФИО3, ФИО8 и ФИО9, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 30.12.2015 года (л.д. 7 – 8).

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1600 кв.м. и жилого дома, общей площадью 35,6 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права выданными ДД.ММ.ГГГГ УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10).

Из сведений Домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> следует, что в указанном жилом помещении с 15.05.2015 года зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведений о снятии его с регистрационного учета из указанно жилого помещения не имеется. ФИО7, ФИО8 и ФИО9 сняты с регистрационного учета из указанного жилого помещения с 17.11.2015 года и с 09.12.2015 года (л.д. 13 – 17).

По сведениям Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 16.02.2005 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 21).

В акте о не проживании, составленном главой администрации сельского поселения Новая Рачейка ФИО17 15.09.2017 года указано, что в осматриваемом доме № по <адрес> числится гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по фактическому адресу не живет с октября 2015 года, признаков проживания и личных вещей по указанному адресу не обнаружено. Актуальный адрес жительства гражданина ФИО3 неизвестен (л.д. 43).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 пояснил, что в <адрес> он проживает с 2014 года и является соседом ФИО1, который проживает по адресу: <адрес>. ФИО3 он видел всего один раз мельком. Он был у ФИО1 дома, но ФИО3 там не видел, его вещей в доме нет и в доме ФИО1 он не живет.

Тем самым судом установлено, что ответчик ФИО3 добровольно с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, не снимается, членом семьи истца ФИО1 не является и никогда не являлся, принадлежащего ему имущества в доме истца нет, договор найма жилого помещения или иной договор об условиях проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, с истцом он не заключал, никаких расходов по содержанию жилого помещения не несет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 о признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО3 судом признан прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, заявленное истцом требование о снятии ФИО3 с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 20, ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Отделу по вопросам миграции МУ МВД России «Сызранское» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 25.09.17 года

Судья: