Решение № 2-3915/2017 2-3915/2017~М-2630/2017 М-2630/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3915/2017

Дело № 2-3915/2017 ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Вишневецкой О.М.,

при секретаре Менькиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к <адрес> Санкт-Петербурга о включении доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ответчику о включении имущества в наследственную массу, признания права собственности в порядке наследования по закону, указывая, что является наследником первой очереди после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были поданы документы в СПб ГУ «Горжилобмен» на приватизацию <адрес> сведений, размещенных на портале государственных услуг ДД.ММ.ГГГГ было принято положительное решение по заявлению ФИО4, однако готовые документы поступили в МФЦ ДД.ММ.ГГГГ. Договор не подписан и право собственности не зарегистрировано, т.к. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Уточнив исковые требования в связи с заявлением 3-ими лицами исковых требований на признание за ними по 1/3 доли спорной квартиры, просила признать за ней право собственности на 1/3 долю <адрес> /Л.д. 3-5, 124-125/.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, заявляющие самостоятельные требования, обратились в суд с заявлением к ответчику о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону, указывая, что являются наследниками первой очереди - детьми после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 На квартиру, где наследодатель был зарегистрирован и постоянно проживал по договору социального найма, ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 были поданы документы в СПб ГУ «Горжилобмен» на приватизацию <адрес> не подписан и право собственности не зарегистрировано, по причине смерти ФИО4 В предусмотренный законом срок наследники обратились к нотариусу, вследствие чего было заведено наследственное дело. О возможности включения спорной квартиры в наследственную массу и о рассматриваемом деле узнали от нотариуса /Л.д. 124-125/.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в суд явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования в суд явились, заявленные исковые требования поддержали.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.03.2009 N 270 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при оформлении прав Санкт-Петербурга на выморочное имущество в виде расположенных на территории Санкт-Петербурга жилых помещений, переходящих в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону" установлено, что администрации районов выявляют и ведут учет выморочного имущества в виде расположенных на территории района Санкт-Петербурга жилых помещений, переходящих в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке наследования по закону (далее - выморочные жилые помещения), совершают юридические действия, связанные с переходом выморочных жилых помещений в государственную собственность Санкт-Петербурга, в том числе обеспечивают оформление свидетельств о праве Санкт-Петербурга на наследство и государственную регистрацию права государственной собственности Санкт-Петербурга на выморочные жилые помещения в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является администрация <адрес>.

Добытыми по делу доказательствами установлено, что наследодатель ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ /Л.д. 6/, после его смерти открылось наследство.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для целей установления точного состава переходящего в порядке наследования имущества, имущественных прав и обязанностей существенным является их принадлежность наследодателю на день смерти.

Руководствуясь ст. ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", суд пришел к выводу о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 спорного имущества –Квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании следующего.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Жилищный комитет с заявлением о передаче квартиры в собственность /Л.д. 97-98/.

Данное обращение было рассмотрено; принято положительное решение о передаче жилого помещения государственного жилищного фонда в собственность ФИО4 в порядке приватизации с гражданами, занимающими жилые помещения на основании договоров социального найма; подготовлен договор № передачи квартиры в собственность граждан /Л.д. 95-122/.

Договор не был заключен в связи со смертью ФИО4

В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Право собственности на указанную квартиру в соответствии со ст. 131 ГК РФ не было зарегистрировано в едином государственном реестре.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения права на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.То обстоятельство, что право собственности подлежало регистрации в соответствии с требованием закона, но такая регистрация произведена не была не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, и не может рассматриваться как основание для исключения квартиры из состава наследственного имущества.

Согласно ст.ст.1,2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде…Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи…, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно абзацу 3 п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельства исполнения сторонами обязательств по договору, который не признан в установленном законом порядке недействительным; обстоятельства, имеют правовое значение для разрешения заявленных требований.

Пунктом 1 статьи 16 Закона N 122-ФЗ установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Действующее законодательство, в том числе ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним", не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

Суд установил, что стороны договора исполнили его: ФИО4 подал документы на передачу квартиры в его собственность, выразив тем самым при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, но по независящим от его воли причинам – смерти, в настоящее время невозможно зарегистрировать сделку и переход права собственности по ней.

Суд считает, что подав заявление на приватизацию и требующиеся документы, ФИО4 своего намерения не менял, правила оформления документов на приватизацию были соблюдены, что свидетельствует о том, что ФИО4 при жизни выразил свою волю на приватизацию, в которой по смыслу указанного Закона ему не могло быть отказано и не было отказано, однако оформление собственности исключалось в связи с его смертью, то есть по не зависящим от него причинам был лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на регистрацию права собственности, в которой ему так же не могло быть отказано и отказано не было.

По причине отсутствия подписанного договора передачи жилого помещения в собственность граждан и как следствие его регистрации в уполномоченном органе, в наследственную массу вошли: 1/2 доля квартиры по адресу: <адрес>, 1/2 доли в праве собственности на транспортное средство: ВАЗ 21140 г.р.з. №, 1/2 доли вкладов, открытых в ПАО «Сбербанк России» /Л.д. 31-82/.

Исходя из изложенного, квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, является наследственным имуществом.

Требования истцов о признании за ними по 1/3 доле в праве собственности на Квартиру так же подлежат удовлетворению.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148.

Наследниками первой очереди по закону (ст. 1142 ГК РФ) являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 является супругой наследодателя, ФИО3, ФИО2 являются детьми наследодателя /Л.д. 38, 39-40, 41/.

В соответствии с п. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истцы с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО4 к нотариусу обратились в течение 6 месяцев с даты открытия наследства /Л.д. 35-37/ (материалы наследственного дела №).

Следовательно, у суда имеются основания для включения вышеуказанной квартиры в наследственную массу и признания за истцами права собственности на квартиру по 1/3 доле, поскольку, как установлено судом, они являются единственными наследниками, принявшими наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в наследственную массу после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ на однокомнатную квартиру общей площадью № м2, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданка РФ, паспорт № выдан ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленобласти в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, пол: мужской, гражданин РФ, паспорт № выдан № отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>; и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол женский, гражданка РФ, паспорт № выдан ТП № ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленобласти в <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, общей площадью № м2, жилой площадью № м2, находящейся на № этаже 5-этажного дома постройки ДД.ММ.ГГГГ года – по 1/3 доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в месячный срок.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ