Решение № 2-1815/2017 2-1815/2017~М-1833/2017 М-1833/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-1815/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» декабря 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Карамзиной Ю.В., при секретаре Осиповой Т.А.-К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1815/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе кадастровых работ, проведенных по ранее сложившимся границам землепользования, установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил признать за ними право собственности, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, уточнив конфигурацию и местоположение границ земельного участка согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 23), поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить их.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский - глава сельского поселения ФИО3, в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что просит удовлетворить исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица ООО «Центр правовой поддержки» ФИО4 в судебное заседание не явился, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представители третьих лиц: филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно и надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, направили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, пояснил, что является владельцем земельного участка смежного с земельным участком истца по адресу: <адрес>. Границы земельных участков согласованы, их не изменяли и не переносили.

С учетом мнения представителя истца и третьего лица, сторон, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца и третье лицо, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Ч.8, ч.9 ст. 22 указанного закона установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, а площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на выполнение кадастровых работ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного ФИО1 и ООО «Центр правовой поддержки», кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствие с заключением кадастрового инженера, в документе, подтверждающем право на земельный участок (выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной в ЕГРН), отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка. В документе, определявшем местоположение земельного участка при его образовании (свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.), выданном правообладателю на основании примерной схемы обмера границ земельного участка, приведенной на оборотной стороне свидетельства без проведения геодезических работ по установлению границ на местности, местоположение границ определено с использованием фрагмента фотоплана местности масштаба 1:2000 №, изготовленного НПП «Аэросъемка» по материалам летно-съемочных работ в 1995г. и материалов инвентаризации земель с. Кротково, выполненных на основе фотопланов местности ООО «Центр Земельные ресурсы» в 2005г., полученных из государственного фонда данных хранящихся в архиве Межмуниципального отдела по г.Похвистнево, Похвистневского района Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, а конфигурация границ земельного участка определена с использованием материалов геодезической съемки от ДД.ММ.ГГГГ фактически расположенных и существующих более 15 лет на местности, закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (по забору и стенам строений), позволяющих определить их местоположение. Другая землеустроительная документация на уточняемый земельный участок отсутствует.

В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка кадастровым инженером установлено, что согласно сведениям ЕГРН, декларированная площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а уточненная площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Уменьшение площади земельного участка не является препятствием для учета изменений уточняемого земельного участка.

Конфигурация границ уточняемого земельного участка существенно отличается от границ земельного участка, указанных в материалах инвентаризации, фрагменте фотоплана и примерной схеме обмера границ земельного участка, приведенной на обороте документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании.

Границы уточняемого земельного участка согласованы, споры о границах отсутствуют.

Согласно межевому плану (л.д. 10-19), характерные точки границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют координаты:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из ответа Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений согласно межевого плана о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствие с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. 32-33).

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласовано с собственниками смежных земельных участков: ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д. 12, 14 оборот).

Оценивая изложенное в совокупности, учитывая, что споры о границах и о праве собственности на указанный земельный участок отсутствуют, земельный участок существует на местности пятнадцать и более лет, его границы сформированы и за это время не изменялись, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Кротково муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, уточнении площади земельного участка, установлении конфигурации и местоположения границ земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО9 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведениям о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.12.2017г.

Судья Ю.В. Карамзина