Решение № 2-156/2024 2-156/2024~М-194/2024 М-194/2024 от 19 августа 2024 г. по делу № 2-156/2024

Дело № 2-156/2024 УИД:№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2024 года пгт. Максатиха

Максатихинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Денисенко Д.В.,

при секретаре судебного заседания Ванчук Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Максатихинского межрайонного суда Тверской области гражданское дело по заявлению администрации Максатихинского муниципального округа Тверской области, подписанному представителем по доверенности ФИО1, о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Максатихинского муниципального округа Тверской области в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, свои требования мотивировал следующим.

26.07.2022 Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, осуществляющей государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества – участок теплотрассы (по адресу: <адрес> был принят на учет под номером № как бесхозяйный. Иные обстоятельства не известны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Спор о праве отсутствует. Просит признать право муниципальной собственности администрации Максатихинского муниципального округа Тверской области на бесхозяйный объект имущества – участок теплотрассы, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В судебное заседание заявитель: администрация Максатихинского муниципального округа Тверской области своего представителя не направило, было извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причина неявки суду не известна, в заявлении представитель заявителя просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу положений части 2 статьи 290 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

В соответствии с положениями части 2 статьи 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 4.2 части 1 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в целях решения вопросов местного значения органы местного самоуправления поселений, муниципальных районов и городских округов обладают полномочиями по организации теплоснабжения, предусмотренными Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Приказом Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно которому принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке:

прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества, о принятии объекта недвижимого имущества вновь во владение, пользование и распоряжение и документов, предусмотренных в пункте 10 настоящего Порядка;

проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Федеральным законом № 218-ФЗ к документам, поступающим в орган регистрации прав;

внесение записей в ЕГРН о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись № о принятии на учет 26.07.2022 следующего бесхозяйного недвижимого имущества: участок теплотрассы (по адресу: <адрес>, правообладателем является администрация Максатихинского муниципального округа Тверской области (л.д. 19-20).

По сообщению Комитета по управлению имущество и земельным отношениям администрации Максатихинского муниципального округа Тверской области сооружение – участок теплотрассы (по адресу: <адрес>) от квартальной котельной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в реестре муниципального имущества муниципального образования Максатихинский муниципальный округ Тверской области не числится (л.д. 15)

Согласно абзацу 2 пункта 3 статьи 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, представитель администрации Максатихинского муниципального округа Тверской области представил доказательства о том, что недвижимое имущество постановлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете более года.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Таким образом, имеются необходимые и достаточные условия для признания бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности, поскольку спорный объект недвижимости не имеет собственника, находится на землях муниципального образования «Максатихинский МО» и принят в установленном порядке на учет как бесхозяйный объект недвижимости Рореестром, со времени постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости истек один год, заявление о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности подано органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление администрации Максатихинского муниципального округа Тверской области удовлетворить.

Признать за администрацией Максатихинского муниципального округа Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество – участок теплотрассы, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Максатихинский межрайонный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий