Решение № 2-2647/2020 2-2647/2020~М-2651/2020 М-2651/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-2647/2020

Дело № 2-2647/2020

43RS0003-01-2020-003837-28


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 12.10.2020

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области

в составе председательствующего судьи Ординой Н.Н.,

при секретаре Звездочевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "СТРОЙСЕРВИС" к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения – {Адрес}, расположенной по адресу: г. Киров, {Адрес}. Указанный многоквартирный дом находится под управлением ООО «СТРОЙСЕРВИС». Общая сумма задолженности за период с октября 2015 года по июнь 2020 года составила 89790,25 руб. С учетом заявления об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 70815,55 руб. за период с мая 2017 года по июнь 2020 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2324,47 руб.

Представители истца ФИО4 (директор), а так же ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали, дополнительно указали, что срок исковой давности для взыскания задолженности за период с октября 2015 года по июнь 2020 года не пропущен в связи с тем, что истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа 31.10.2019 и {Дата}, которые отменены ответчиком {Дата} и {Дата} соответственно, требования о взыскании задолженности за май 2017 года не поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований за период до сентября 2017 года, ссылаясь на пропуск срока исковой давности по требованиям за данный период, возражала против начисления пени за период, начиная с апреля 2020 года.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик с {Дата} является собственником жилого помещения с кадастровым номером 43:40:000568:619, расположенного по адресу: г. Киров, {Адрес}.

Многоквартирный дом по указанному адресу находится под управлением ООО «СТРОЙСЕРВИС» с {Дата} (л.д.18-28).

Согласно пункту 4.5 договора управления собственник производит плату за нежилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась задолженность, размер которой на {Дата} составил 70815,55 руб. за период с мая 2017 года по июнь 2020 года.

Оспаривая начисление коммунальных платежей и размер задолженности за период с мая 2017 года по июнь 2020 года представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности по предъявлению требований о взыскании задолженности за период до сентября 2017 года.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом; неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1,2 статьи 200 ГПК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в пункте 41 Постановления от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истец обращался к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности с октября 2015 года по август 2019 года {Дата}. Судебный приказ отменен по заявлению представителя ответчика {Дата}.

Истец так же обращался к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа в отношении ответчика о взыскании задолженности с октября 2015 года по июнь 2020 года {Дата}. Судебный приказ отменен по заявлению представителя ответчика {Дата}.

Таким образом, исходя из положений статьи 200 ГК РФ, с учетом положений пункта 4.5 договора управления МКД, предусматривающего оплату за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, принимая во внимание, что с настоящим иском истец обратился в суд в {Дата}, суд, применив срок исковой давности, находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ООО «СТРОЙСЕРВИС» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2017 года по июнь 2020 года.

Сумма задолженности по май 2017 года не подлежит взысканию в связи с пропуском срока исковой давности. При этом суд учитывает, что обязанность по оплате задолженности за июнь 2017 года должна быть исполнена в июле 2017 года.

На основании изложенного, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на собственника помещения возложена в силу закона, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2017 года по июнь 2020 года в размере 57087,57 руб.

Указанный расчет сторонами не оспорен, контррасчет не представлен.

Разрешая исковые требования части взыскания пени, суд руководствуется следующим.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что согласно представленным в материалы дела доказательствам, расчету, ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате за коммунальные услуги, пени в заявленном истцом размере подлежат взысканию с ответчика.

При этом расчет пени стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен.

Судом так же принято во внимание, что ко взысканию заявлена сумма пени за период с августа 2017 года по {Дата}, что соответствует положениям Постановления Правительства РФ от {Дата} N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», действующего с {Дата}.

Из материалов гражданского дела следует, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3637,16руб.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 2277,51руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО "СТРОЙСЕРВИС" удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "СТРОЙСЕРВИС" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2017 по июнь 2020 года в размере 57087,57руб., пени за период с августа 2017 года по {Дата} в размере 12162,92руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2277,51руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Н.Н. Ордина

Решение суда в окончательной форме принято 16.10.2020.